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房改房交易要什么手續(xù)費(fèi)? 海南澄邁縣新房，澄邁買房前你對(duì)房子了解多少？澄邁買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為澄邁買房到底紙不紙呢？

1、契稅：1%，買方首套澄邁縣購房3%，買方二套澄邁縣購房買方交;

2、土地出讓金：澄邁房產(chǎn)面積乘15.6元，賣方交;

3、印花稅：雙方各0.05%，房改房憑當(dāng)年買賣合同日期為依據(jù)來界定五年的時(shí)間?；痉扛姆慷紱]有營業(yè)稅及個(gè)人所得稅。

4、個(gè)人所得稅：房改房的個(gè)人所得稅計(jì)算方法與商品房相同，只是起算時(shí)間上，房改房是以該澄邁房產(chǎn)當(dāng)初房改時(shí)，交納房改價(jià)款的實(shí)際交付時(shí)間為起算。計(jì)算方式為(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%”，原購買價(jià)格不是以房改時(shí)所交納的款項(xiàng)為依據(jù)，而是統(tǒng)一為4000元/平米。

1、去房改辦政策法規(guī)科領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》。

2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》。

3、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市澄邁房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個(gè)工作曰左右時(shí)間)。

4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)，(夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)。

5、用上述資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，也就是指上市證。

6、完成了在房改辦的所有手續(xù)后就完成了過戶。

海南澄邁樓盤賣點(diǎn)：中國長壽之鄉(xiāng)，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離?？诮?，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養(yǎng)老。，澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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