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怎樣讓開發(fā)商退款快，退房違約金一般是多少， 海南房地產(chǎn)，澄邁的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

在我們澄邁縣買澄邁縣房子的過程當(dāng)中，可能會由于某些意外的情況發(fā)生，導(dǎo)致我們這套澄邁縣房子不想再買了，想跟開發(fā)商申請退款，也就是我們經(jīng)常說的退房，如果開發(fā)商同意退房的話，那么我們需要按照規(guī)定的流程進(jìn)行申請退房，接下來我們來詳細(xì)說一說怎樣讓開發(fā)商退款快？退房違約金一般是多少？

怎樣讓開發(fā)商退款快

讓開發(fā)商退款，首先發(fā)出退房申請，兩星期內(nèi)辦好手續(xù)，由開發(fā)商退還房款。澄邁縣買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。澄邁縣買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還澄邁縣買房人已經(jīng)支付的全部房款。

1、澄邁縣買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、澄邁購房的稅費(fèi)等。

2、如澄邁購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；因澄邁購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。澄邁縣買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還澄邁縣買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理澄邁縣買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替澄邁縣買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

4、開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在澄邁縣買房人發(fā)出退房通知后，將全部澄邁購房款返還給澄邁縣買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自澄邁縣買房人發(fā)出退房通知后第16日至澄邁縣買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向澄邁縣買房人支付總房款千分之一的違約金。

退房違約金一般是多少

1、《合同法》里面有相關(guān)的規(guī)定，如果買賣雙方其中一方有出現(xiàn)重大違約的行為時，那么另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售澄邁購房款和利息，并支付違約金。

2、另外，如果在澄邁縣買房時是通過貸款進(jìn)行購買的，那么銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，澄邁購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價紙及合同相應(yīng)條款進(jìn)行賠償，這是受到法律保護(hù)的，一般都是每天萬分之1到5的違約金。

上述便是小編給大家分享的關(guān)于怎樣讓開發(fā)商退款快以及退房違約金一般是多少這個問題的全部知識了，希望能夠給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r紙，退澄邁縣房子之前，大家一定要先了解一下違約金的收取情況，要看一下是否合適，然后再按照流程申請。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、金螺灣： 均價11000元/㎡，金螺灣位于?？谑欣铣怯癁I半島永慶大道東武警支隊對面，容積率0.395。

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3、意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價13000元/㎡，意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)位于意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)，開發(fā)商是海南中東方旅游touzi有限公司。

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5、永慶灣： 均價11000元/㎡，永慶灣位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)欣龍路，生活配套有中國工商銀行 (1200米)中國農(nóng)業(yè)銀行 (1200米)匯豐飯莊 (2公里)老城集貿(mào)市場 (2公里)。

6、卓越盈濱悅府： 均價13000元/㎡，卓越盈濱悅府位于海南省·澄邁縣·老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)欣龍路與工業(yè)大道交匯處西北角，周邊商場有洪都超市2公里俊群超市2公里第三時間商業(yè)街2.2公里。

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9、碧海金珠花園： 均價16500元/㎡，碧海金珠花園位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)青龍路，周邊娛樂有月亮灣高爾夫球會(800米)火山口地質(zhì)(10公里)千年古寺永慶寺(3公里)金鑫足球訓(xùn)練地(3.3公里)萬達(dá)影院(2.3公里)。

10、深藍(lán)苑·濱江城： 均價4600 元/㎡，深藍(lán)苑·濱江城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)解放東路，生活配套有綜合商場；百佳匯超市、百惠超市、澄興物流超市、松力電器城；。

澄邁儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi澄邁儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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