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買房按揭是商業(yè)貸款嗎 海南購房，澄邁這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。

澄邁縣買房按揭只是銀行貸款的一種方式，有商業(yè)貸款也有非商業(yè)貸款(如公積金貸款)。銀行貸款方式的抵押貸款\信用貸款\擔(dān)保貸款和按揭貸款等方式，按揭是其中的一種。

商業(yè)貸款是指貸款款項(xiàng)來源和銀行經(jīng)營管理方式，只有從銀行自有信貸資金中貸款并按銀行貸款管理方式管理的貸款才是商業(yè)貸款，另外一些貸款如從公積金中貸款和國家政策貸款等都不是商業(yè)貸款。

第一步：簽約納稅。簽約納稅是貸款澄邁縣買房流程的開始。簽訂《預(yù)售契約》、《買賣合同》;按開發(fā)商的具體要求繳納首付款;與開發(fā)商各自按澄邁縣房價(jià)款的0.5%的額度繳納印花稅。提交申請。貸款澄邁縣買房流程中比較繁瑣，且比較重要的一步就是提交申請。有別于住房公積金貸款澄邁縣買房，商業(yè)貸款澄邁縣買房要按規(guī)定填寫及提交相關(guān)資料。

(1) 填寫申請資料：1、《個(gè)人住房貸款借款申請表》2、《個(gè)人住房貸款借款合同》3、《授權(quán)委托書》4、《承諾書》5、《談話記錄》。

(2)提交申請資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結(jié)婚證、學(xué)歷證等相關(guān)證明。2、澄邁縣購房協(xié)議書正本3、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等 在了解如何貸款澄邁縣買房的過程中會發(fā)現(xiàn)，和住房公積金貸款澄邁縣買房流程一樣，辦理完以上提及的貸款澄邁縣買房手續(xù)，則算提交申請完成，接下來就要等待銀行審批。

第二步：銀行審核。銀行根據(jù)貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款澄邁縣買房手續(xù)是銀行做主導(dǎo)，是關(guān)系到貸款申請成功與否的關(guān)鍵。

第三步：簽訂貸款相關(guān)合同。銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數(shù)人認(rèn)為簽訂完合同之后，貸款澄邁縣買房流程結(jié)束。其實(shí)只算完成了貸款澄邁縣買房手續(xù)中絕大部分的工作，接下來還有一個(gè)步驟。

第四步：貸款人按月還款。貸款澄邁縣買房手續(xù)中第四個(gè)步驟就是歸還貸款。直至貸款全數(shù)歸還之日，整個(gè)貸款澄邁縣買房流程才算真正結(jié)束。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個(gè)是老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價(jià)比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便，澄邁房價(jià)

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