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二手房交易公積金貸款2018新政策，二手房交易注意事項， 海南澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

眾所周知，我們大家在澄邁買房之前醉先需要考慮的問題就是買海南新房還是買澄邁縣二手房，海南新房和澄邁縣二手房之間有著很大的差別，但是相對而言澄邁縣二手房的性價比更高，很多人想直接購買澄邁縣二手房，同時也要辦理公積金貸款，那么，澄邁縣二手房交易公積金貸款2018新政策是什么？澄邁縣二手房交易注意事項有哪些？

澄邁縣二手房交易公積金貸款2018新政策

省市公積金對此次針對澄邁縣二手房的公積金貸款首付比例政策上有所不同，比如針對購買澄邁縣二手房的首套房的，省公積金僅有房齡年限的限制：房齡為5年（含）以內(nèi)的，貸款首付比例不低于20％；房齡為5年以上20年（含）以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于30％；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40％。

澄邁縣二手房交易注意事項

1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰，出售方必須是房屋的擁有人，并且已辦理房屋權(quán)屬登記。通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤。

2、核實清楚房屋基本狀況，在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。

3、明確交易程序，澄邁縣二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。

4、違約責(zé)任要明確，要有力度，買賣雙方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行澄邁縣二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰約定或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。

5、出售方的戶口一定要遷出，遷移戶口是公安機關(guān)辦理的，戶口要遷走就一定要找一個可以落下戶口的地方，如果不能，當(dāng)然也遷不走了，所以這類糾紛由于不適合強制執(zhí)行，目前法院現(xiàn)在還不受理這類案件。

以上文章的全部內(nèi)容即是小編給大家整理的關(guān)于澄邁縣二手房交易公積金貸款2018新政策是什么以及澄邁縣二手房交易注意事項有哪些的信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭，F(xiàn)在澄邁縣二手房交易是可以辦理公積金貸款的，但前提是需要滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款的基本條件。

澄邁房子。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。

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