打折TEL：18089828470

二手房貸款買房什么時候交首付款 澄邁購房，澄邁是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，澄邁擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、澄邁二手房交易首付款一般是在簽合同當(dāng)天，在雙方協(xié)商一致的情況下，可以適當(dāng)?shù)耐笸蒲菀欢螘r間的。

2、澄邁二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“澄邁二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。

3、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓海南購房者交納一定數(shù)額的定金，只給海南購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

4、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

5、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

澄邁二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費用，其首付款的計算方式為：

凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款)。

貸款額=澄邁二手房評估價×70%(首次貸款額度一般可達70%)貸款額估算方式，預(yù)估出大致評估價格。

以一套總價100萬的房屋為例，買澄邁二手房貸款時，銀行出于風(fēng)險考慮，會對澄邁二手房進行評估。一般澄邁二手房評估價為總海南房價的80%，則總價100萬的澄邁二手房評估價為80萬。

貸款額=澄邁二手房的評估價*70%，即56萬。

首付款=總海南房價100萬-貸款額，即44萬。

澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達?？谑袇^(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個是老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便

咨詢熱線：⒈8089⒏28⒋70

海南澄邁縣買房|二手房貸款買房什么時候交首付款此文由臻房小米編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://76446.cn/zhinan/82009.html