咨詢熱線：⒈80⒏9828470

買完澄邁縣二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題該找誰？ 海南澄邁樓盤，澄邁買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

海南二手房相比海南新房，普遍具有價格低、地段好等優(yōu)勢，但由于建筑年代久遠(yuǎn)、使用的時間長等各種原因，多多少少會有這樣或那樣的質(zhì)量問題。這類現(xiàn)象在海南二手房交易過程中，是比較常見的。那么，買的海南二手房發(fā)生質(zhì)量問題，誰該承擔(dān)責(zé)任呢？

一般來說，海南房產(chǎn)中介是起到一個協(xié)調(diào)的作用。房屋的質(zhì)量問題，涉及到買方、賣方和開發(fā)商三方，質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)由誰來承擔(dān)，則要依據(jù)具體的情況而定。

1、賣房人在出售房屋時，應(yīng)當(dāng)將澄邁房子的瑕疵如實告知海南買房人，這樣海南買房人有權(quán)利決定買還是不買。如果故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，是需要承擔(dān)責(zé)任的，如果質(zhì)量問題非常嚴(yán)重，買方可以解除合同。

2、如果是房屋存在隱蔽瑕疵系房屋本身所固有的，而不是因出賣人原因造成的損壞，且出賣人本身并不知情，則出賣人亦不承擔(dān)責(zé)任。買家可以以房屋所有人的身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修或賠償責(zé)任。

3、另外，如果房屋處于保修期內(nèi)，可直接向開發(fā)商主張保修或賠償責(zé)任。如果發(fā)生質(zhì)量問題的部分屬于共用部分，大多數(shù)情況下可由物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任，費用從公共維修基金中列支。

但在實際操作過程中，卻要復(fù)雜得多。由于涉及到多方利益，海南房產(chǎn)中介和賣房人不會主動告知海南買房人房屋存在的質(zhì)量問題。很多時候，還需要海南買房人在看房驗房時火眼金睛發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問題，并在合同中約定好相關(guān)的事項。

1、 海南買房人要盡可能多地了解澄邁房子的全面信息，看看業(yè)主論壇，走訪物業(yè)，了解停車場地、水電氣收費情況，以及前任業(yè)主是否有欠費記錄，并注意觀察電梯品牌及運行速度等。

2、 在合同中注明若發(fā)生質(zhì)量問題由誰承擔(dān)等條款，做到未雨綢繆。

3、 在付款時保留一筆尾款，要保證在簽物業(yè)交割單時，前任物業(yè)把所有問題都解決了，再去付清尾款，這樣能比較好地保障海南買房人的利益。

海南買房尤其是買海南二手房的時候，一定要多加小心，各種可能的風(fēng)險都要考慮到，并約定好處理方式。

澄邁縣房價。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：僅僅只是希望購房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。

打折微信：⒈808⒐⒏2847O

【海南澄邁二手房】買完澄邁縣二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題該找誰？此文由臻房小金編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://76446.cn/zhinan/82167.html