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房產(chǎn)抵押與質(zhì)押的區(qū)別有哪些 澄邁新房，海南島澄邁的房子都是無價(jià)的，澄邁的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、標(biāo)的物不同。澄邁房產(chǎn)抵押的標(biāo)的物是不動產(chǎn)房屋(機(jī)器、交通運(yùn)輸工具等其他動產(chǎn)抵押除外)，而質(zhì)押的標(biāo)的物必須是動產(chǎn)或者權(quán)利憑證。

2、特征不同。澄邁房產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移占有標(biāo)的物為特征，而質(zhì)押是以轉(zhuǎn)移、占有標(biāo)的物為特征。

3、管理標(biāo)的物的義務(wù)人不同。澄邁房產(chǎn)抵押物的管理義務(wù)人是抵押人，抵押權(quán)人無管理標(biāo)的物的義務(wù)，而質(zhì)押權(quán)人有保管標(biāo)的物的義務(wù)，出質(zhì)人無管理標(biāo)的物的義務(wù)。

4、設(shè)置權(quán)力數(shù)量不同。澄邁房產(chǎn)抵押在同一標(biāo)的物同一時(shí)期可設(shè)置數(shù)個(gè)抵押權(quán)(重復(fù)抵押的除外);而質(zhì)押的同一標(biāo)的物不能在同一時(shí)期設(shè)置數(shù)個(gè)質(zhì)押權(quán)，只能設(shè)置一個(gè)質(zhì)押權(quán)。

1、婚姻期間配偶雙方的有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或者其他的有效居住證明)、婚姻狀況的證明原件以及復(fù)印件；

2、個(gè)人收入的證明,如個(gè)人納稅的證明、工資薪金的證明、touzi收益的證明、在工行或他行近在6個(gè)月內(nèi)的平均的金融資產(chǎn)證明等；

3、所放貸款的用途證明或者聲明(如裝修合同等)；

4、抵押澄邁房產(chǎn)的權(quán)屬證明(澄邁房產(chǎn)證、土地證)；

5、貸款銀行要求提供的其他的文件或資料。

1、將所需要的材料提交給金融機(jī)構(gòu)；

2、相關(guān)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核；

3、在審核通過以后與金融機(jī)構(gòu)來簽訂合同；

4、去辦理抵押或質(zhì)押登記的手續(xù)；

5、金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行放款。

海南澄邁樓盤賣點(diǎn)：受臺風(fēng)影響小。海南是受臺風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。，澄邁樓盤。

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