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組合貸款有什么優(yōu)點 海南澄邁房地產(chǎn)，澄邁的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

申請組合貸款雖然沒有公積金貸款劃算，但是相對于商業(yè)貸款來說，也是可以省錢的，因為公積金貸款的利率是醉低的，但是公積金貸款無法申請下來的情況下，選擇組合貸款的貸款利率也要比商業(yè)貸款低一些，就可以達到省錢的目的。組合貸款的利率是分開計算的，所以海南購房者采用這種貸款方式澄邁買房，比全部申請商業(yè)貸款要省錢一些，而且商業(yè)貸款額度較高，海南購房者澄邁買房時在選房上不受限制。

公積金貸款的額度是有限制的，這對于想要全部使用公積金貸款的海南購房者來說會比較麻煩，海南購房者無法使用公積金貸款來滿足自己的海南購房需求，而組合貸款讓申請人享受到住房公積金貸款的低利率，同時，對于公積金所獲得貸款額度低，無法滿足海南購房需求的朋友，可以通過商業(yè)貸款取得更大的放貸額度。

如果海南購房者要申請組合貸款的話，就需要繳納公積金貸款，因為組合貸款包括了公積金貸款和商業(yè)貸款，所以海南購房者想要辦理組合貸款就必須是按時繳納了公積金的職工，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

海南購房者在申請組合貸款的時候，應(yīng)該盡量把公積金貸款的額度用足，因為公積金貸款的利率比較低，這樣才能有效的節(jié)約利率，而且可以盡量延長公積金貸款的期限，同時大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便降低月還款額，同時節(jié)省貸款成本。

如果海南購房者有提前還款打算的話，那么在申請組合貸款之后，提前還款時應(yīng)該先償還商業(yè)貸款部分，公積金貸款部分可以不用著急還，因為組合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

海南購房者在申請組合貸款之前，就應(yīng)該了解清楚還款方式，并且確定好自己所要選擇的還款方式，在選擇還款方式的時候，還要選擇適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

海南澄邁樓盤賣點：澄邁盈濱半島度假區(qū)和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。，澄邁樓盤。

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