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澄邁縣購房發(fā)票丟失了可以補(bǔ)開嗎 澄邁縣二手房，澄邁因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

澄邁購房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開。如果丟失的是首付款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的發(fā)票，不會(huì)影響海南房產(chǎn)證的辦理。

如果丟失的就是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號(hào)碼等的書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。因此澄邁購房者一定要注意保存好澄邁購房發(fā)票。

無論是自辦，還是代辦，房管部門都會(huì)要求澄邁購房者出具澄邁購房發(fā)票，它是房屋交易完成的重要憑證。如果沒有澄邁購房發(fā)票，則意味著這套海南房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理海南房產(chǎn)證。因?yàn)槌芜~購房發(fā)票也是開發(fā)商交納營業(yè)稅和土地增紙稅的一種證明。開發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給澄邁購房者;另一種是開發(fā)商與澄邁購房者一起到稅務(wù)局開具發(fā)票。

澄邁房價(jià)這么高，大家不得不選擇商貸澄邁購房，然后提取公積金沖抵房貸。但是提供公積金也需要提供澄邁購房發(fā)票，道理也是一樣，證明海南房子已經(jīng)全款到位，且海南房子已經(jīng)歸澄邁購房人本人所有，而沒有澄邁購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

有些城市支持澄邁購房落戶口，辦理落戶手續(xù)時(shí)，澄邁購房發(fā)票也是必要材料之一，沒有發(fā)票很難辦。

現(xiàn)在有“滿五唯一”政策，如果房主出售不滿五年的海南房子就得交個(gè)人所得稅，個(gè)稅的計(jì)算方式有兩種，一種是成交總額的1%左右，一種是價(jià)差的20%，而第二種價(jià)差的計(jì)算方式就要首次交易和本次交易的價(jià)格，首次交易以澄邁購房發(fā)票為準(zhǔn)。如果沒有澄邁購房發(fā)票，賣海南房子也比較麻煩，選擇成交價(jià)的1%有時(shí)候比價(jià)差的20%成本更高。

澄邁樓盤推薦

1、美錦灣： 均價(jià)11000 元/㎡，美錦灣位于?？谑袨I海大道268號(hào)，

2、御泉灣： 均價(jià)17500元/㎡，御泉灣位于御泉灣，開發(fā)商是海南正陽置業(yè)有限公司。

3、金碧海岸： 均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：?？谑杏癁I半島。

4、福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)： 均價(jià)10000元/㎡，福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)位于海南福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)福湖路8號(hào)，綠化率48%。

5、藏龍福地： 均價(jià)8600元/㎡，藏龍福地位于?？谑谐芜~縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)大道316號(hào)，容積率3.48。

6、品創(chuàng)憶江南： 均價(jià)7000元/㎡，品創(chuàng)憶江南位于澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路2號(hào)(品創(chuàng)憶江南項(xiàng)目位于海南澄邁金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、新香緹假日： 均價(jià)5600元/㎡，新香緹假日位于澄邁老城盈濱半島老城開發(fā)區(qū)快速干道23公里處，

8、珠江澄品： 均價(jià)12000元/㎡，珠江澄品位于海口市盈濱半島 老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北一環(huán)路與欣龍路交匯處，

9、老城商業(yè)廣場： 均價(jià)5000元/㎡，老城商業(yè)廣場位于海南老城開發(fā)區(qū)澄江北路(?？谑形骱０冻芜~老城)，樓盤賣點(diǎn)，沿河景觀休閑帶，架空層空中花園，精心布置園林、休閑小道、健身器械、休息椅等配套。

10、美倫水岸花園： 均價(jià)12000元/㎡，美倫水岸花園位于海南老城開發(fā)區(qū)南海大道23公里處美倫河公園旁。

想在海南澄邁買房，特別是兼顧touzi需求的群體，澄邁未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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