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商品房購買流程是什么樣的？商品房購買時怎樣預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生？ 海南澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁房價不管是漲還是跌，有澄邁買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
澄邁縣房產(chǎn)交易平時是很常見的，現(xiàn)在也有越來越多的人已經(jīng)打下來經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，也在海南買房，很多人對于商品房是很看好的，但是要知道，既然人們都看好商品房，商品房交易時產(chǎn)生的危險(xiǎn)幾率也就增大了，很多人就在交易商品房時出現(xiàn)了問題，下面就讓我們一起來看看商品房購買流程是什么樣的？商品房購買時怎樣預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生？
商品房購買流程是什么樣的？
1、選定項(xiàng)目
選定項(xiàng)目后，交訂金前，醉好向海南房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應(yīng)注意的問題，從而確保澄邁購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時不至于太被動。
2、簽訂認(rèn)購書
做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件。
3、簽訂正式的澄邁購房合同
按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的澄邁購房合同，按合同約定的付款方式交納澄邁購房款項(xiàng)。
4、辦理登記手續(xù)
在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐暮Ｄ戏康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。
5、辦理入住手續(xù)
房屋竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、澄邁購房合同。
商品房購買時怎樣預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生？
找一家“放心中介”如今北京的澄邁二手房中介公司真是多如牛毛，海南房地產(chǎn)市場的火爆，使越來越多的企業(yè)和個人都想分一杯羹。如果只是隨便的找一家中介公司相信不是很困難，但是要找到一家較高知名度、口碑較好的中介公司，恐怕就不是一件容易事了。對于買賣雙方來說，找到一家放心中介很重要。
一般要看看公司的營業(yè)執(zhí)照和其經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書，確定它是否有海南房地產(chǎn)中介這項(xiàng)業(yè)務(wù)；還要看看公司的辦公環(huán)境、公司的規(guī)模和公司是否有自己的網(wǎng)站，因?yàn)槟軗碛凶约壕W(wǎng)站的中介公司，一般都比較重視公司的外部形象。比較各家服務(wù)質(zhì)量，省些服務(wù)費(fèi)不要以為每一家中介公司收取的服務(wù)費(fèi)都是一樣的
以上就是小編對于商品房購買流程是什么樣的？商品房購買時怎樣預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生的全部介紹，商品房購買流程比較復(fù)雜，因此在交易時大家一定要引起重視，該準(zhǔn)備好的證件都要提前準(zhǔn)備好，而怎樣防范風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生上文中也已經(jīng)為大家講述到了，大家看后一定要記住，以免意外出現(xiàn)。
澄邁縣買房優(yōu)勢：海南澄邁縣購房，紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。
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