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贈送面積有哪些？贈送面積存在哪些隱患？， 海南澄邁房地產(chǎn)，澄邁的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

很多開發(fā)商在出售房屋的時候都會打著各種各樣的口號來吸引海南購房者注意，比如說贈送面積或者打折之類的，對于海南購房者來說，這些活動都是有很大吸引力的，但是其實有些只是開發(fā)商的陷阱而已，如果海南購房者不注意的話，就會掉入陷阱之中，那么開發(fā)商所說的贈送面積有哪些？贈送面積存在哪些隱患？

開發(fā)商所說的贈送面積有哪些？

1、飄窗

很多開發(fā)商在銷售樓房的時候會打出贈送飄窗的廣告，但是需要注意的是，高度低于2．2米、飄窗臺與地面高度之差在0．45米以下，凈高低于2．1米的飄窗是不計入建筑面積的，就是說實際上你的澄邁房子該多大還是多大，如果下次有賣房的說我們贈送飄窗，就要問清楚飄窗到底有多大多高。

2、閣樓

現(xiàn)在很多頂樓也比較受歡迎，因為有贈送閣樓，這樣就相當(dāng)于多了一個空間，可以被設(shè)計成健身室或卡拉OK室等。然而，根據(jù)規(guī)定閣樓的高度在2米1以上的才計算全面積；1.2米及以上到2.1米以下的計算一半面積；1.2米以下的則不算入面積。所以在海南買房的時候要考察閣樓的凈高，弄清到底是該得的還是贈送的。

3、露臺

露臺可以成為家庭健身娛樂，晾曬衣物的地方，所以贈送露臺，這也是很多海南購房者很滿意的一種售房方式。實際上，露臺屬于業(yè)主應(yīng)得的，不應(yīng)該計入建筑面積。所以開發(fā)商說的贈送露臺，只是拿著本該屬于業(yè)主或者小區(qū)業(yè)主公共區(qū)域做噱頭而已。

4、花園

一樓帶花園的澄邁房子目前也是非常搶手的。因為很多開發(fā)商為促銷采光不佳的一層住宅，通常會把在公共區(qū)域中劃出的一部分綠地作為贈品送給海南買房者?？墒沁@種隨意劃分公共區(qū)域作為私人花園的做法屬于侵占公共用地，花園也會面臨拆除。另外，開發(fā)商往往會借贈送花園的名義提高澄邁縣房價。

贈送面積存在哪些隱患？

在海南買房的過程中，開發(fā)商通常會以入戶花園、陽臺、露臺、地下室、閣樓、挑高設(shè)計加隔層、大飄窗等等形式做出大小不同的“贈送面積”，讓海南購房者認(rèn)為自己占了很大的便宜。但是，小編要提醒大家的是，大多數(shù)“贈送面積”是不具有合法產(chǎn)權(quán)的。也就是說，海南購房者以后要出售房屋、拆遷、繼承或者抵押時，計算的面積是按照澄邁房產(chǎn)證上的面積來算的，而澄邁房產(chǎn)證上的面積并不包括“贈送面積”。

以上就是關(guān)于開發(fā)商所說的贈送面積有哪些，以及贈送面積存在哪些隱患的相關(guān)內(nèi)容，在購海南買房屋的過程中，海南購房者一定要多加注意，因為對于開發(fā)商來說，他們不會做賠本的買賣，所以所謂的贈送面積有可能只是開發(fā)商的貓膩，對于贈送面積，海南購房者一定要落實在合同中去，以免吃虧。

澄邁樓盤推薦

1、藏龍福地： 均價8600元/㎡，藏龍福地位于海口市澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)大道316號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、玉海金華： 均價15000元/㎡，玉海金華位于海南省澄邁縣西海岸盈濱半島，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）： 均價6000元/㎡，東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）位于海南澄邁永發(fā)鎮(zhèn)，樓盤亮點，東山綠景波拉小城社區(qū)擁有獨特的火山巖溫泉，4000平米四季游泳池，網(wǎng)球場、籃球場、羽毛球場、老年活動中心、兒童樂園等，小區(qū)內(nèi)還有大面積的水系、人工湖泊和多種熱帶植物環(huán)境非常優(yōu)美。。

4、永升·濱海城： 均價5800元/㎡，永升·濱海城位于海南省澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，

5、鑫昌潤學(xué)府花苑： 均價5500元/㎡，鑫昌潤學(xué)府花苑位于澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南二環(huán)路東段北側(cè)，

6、福隆麗水灣： 均價18000元/㎡，樓盤地址：?？谑心虾４蟮牢餮泳€21公里處。

7、后海銀帆： 均價13000元/㎡，后海銀帆位于?？谑杏e半島老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，綠化率40.12%。

8、四季春城5期不老泉： 均價5100元/㎡，四季春城5期不老泉位于海南澄邁金江鎮(zhèn)金馬大道，樓盤賣點，社區(qū)配套：30個溫泉泳池、20個羽毛球、網(wǎng)球場、10個籃球場、大型園林休憩花園、社區(qū)餐廳、服務(wù)中心，以及15萬㎡精品商業(yè)街區(qū)，同時家樂福大型超市、餐館、銀行、老年用品專賣店、洗衣店、舞蹈教室、多媒體教室、圖書報刊閱覽室、健身房、棋牌室、書畫社、門球場、桌球室等，讓業(yè)主在居住的同時享受休閑愉快的生活。。

9、四季春城福壽軒： 均價待定元/㎡，四季春城福壽軒位于澄邁縣金江鎮(zhèn)北側(cè)1公里處金馬大道邊上（金江影劇院北側(cè)），產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、海灣雨林： 均價15000元/㎡，海灣雨林位于?？谖骱０队癁I半島度假區(qū)南海大道66號海灣雨林營銷中心，周邊餐飲有老邊餃子館 (500米)白蓮鵝飯店 (600米)多美麗餐廳 (800米)亨美樂餐廳 (800米)。

澄邁生紙潛力：澄邁房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，澄邁房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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