購房電話：18089828⒋70

還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以過戶嗎？ 海南澄邁縣樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

購買澄邁縣新房，很多情況下澄邁房產(chǎn)證要等待一段時間才能拿到，很多海南購房者在澄邁房產(chǎn)證沒下來就要像要將澄邁房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，這種情況下可以辦理過戶嗎?

沒有澄邁房產(chǎn)證的海南房子是無法辦理過戶的。原因如下：

1、澄邁房產(chǎn)證海南購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所海南購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證;

2、前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得澄邁房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得澄邁房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的;

3、無澄邁房產(chǎn)證的海南房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。

對于可以辦理出澄邁房產(chǎn)證，但暫時還未辦理出澄邁房產(chǎn)證的海南房子過戶的話有以下兩種情況：

1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關(guān)手續(xù)費用。

2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。

澄邁房產(chǎn)過戶手續(xù)

1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持澄邁房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向澄邁房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;

2、澄邁房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);

3、澄邁房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;

4、澄邁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;

5、由澄邁房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國澄邁房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取澄邁房地產(chǎn)權(quán)屬證書

①房屋所有權(quán)證書;②買賣合同(原件);③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

澄邁樓盤推薦

1、海南福里： 均價13500元/㎡，海南福里位于福山咖啡旅游文化度假區(qū)，周邊商場有好又多超市(2.5公里)家佳樂超市(2公里)福特隆購物中心(1.8公里)澄邁縣百家惠超市(13公里)。

2、富力紅樹灣： 均價15000元/㎡，富力紅樹灣位于環(huán)島西線高速公路573公里澄邁縣三林出口處，容積率0.45。

3、半島·海洋國際： 均價售罄元/㎡，半島·海洋國際位于海口市西海岸盈濱半島永慶路，醫(yī)院配套有老城衛(wèi)生院 (3.5公里)、生態(tài)療養(yǎng)院 (4.5公里)；

4、后海銀帆： 均價13000元/㎡，后海銀帆位于海口市盈賓半島老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，物業(yè)公司是海航海島歐鉑物業(yè)。

5、意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價13000元/㎡，意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣大豐鎮(zhèn)金馬大道88號（歐洲風(fēng)情鎮(zhèn)），物業(yè)費1.8元/平米/月。

6、清風(fēng)苑： 均價4680元/㎡，清風(fēng)苑位于澄邁縣橋頭鎮(zhèn)，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

7、金手指·環(huán)城1號： 均價4500元/㎡，金手指·環(huán)城1號位于?？谑欣@城高速老城路口，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、海南·恒大御景灣： 均價13500元/㎡，海南·恒大御景灣位于海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南海大道西延長線九龍溫泉酒店對面，物業(yè)公司是金碧物業(yè)有限公司海南分公司。

9、大拉長壽谷： 均價4500元/㎡，大拉長壽谷位于澄邁縣金馬大道澄邁公安邊防支隊旁，生活配套有會所，游泳池等是澄邁首席溫泉養(yǎng)生大盤，離菜市場700米；離澄邁老市區(qū)4公里;離超市0公里；離大拉學(xué)園1公里。。

10、瑞佳萬樹陽光： 均價9000元/㎡，瑞佳萬樹陽光位于海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

想在海南澄邁買房，特別是兼顧touzi需求的群體，澄邁未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

咨詢微信：18089828470

海南澄邁新房——還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以過戶嗎？此文由臻房小元編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://76446.cn/zhinan/86376.html