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房貸提前還款的辦理流程是什么 海南澄邁房地產(chǎn)，在澄邁購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的澄邁房價以及該小區(qū)澄邁房價走勢。。

基本流程：了解貸款合同提前還貸的要求，準備違約金—>準備資料—>申請還貸—>辦理還貸手續(xù)。

1、要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準備好這筆違約金;

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及醉低還款額度等其他所需要準備的資料;

3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單;

4、攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續(xù)，提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項。

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續(xù);

2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續(xù);

3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。

若在貸款期間已辦理過海南房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。

若未辦過海南房產(chǎn)證、還貸結束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理海南房產(chǎn)證。

須帶以下資料:

1）產(chǎn)權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章;

2）海南購房合同書(正本);

3）契證有復印件;

4）海南購房發(fā)票及復印件;

5）門牌證及復印件。

4、如果產(chǎn)權證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權人到場，其余產(chǎn)權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

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