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房屋他項權證辦理注意事項有哪些 澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、海南購房戶在開發(fā)公司購買了澄邁新房，并辦理了按揭貸款，現(xiàn)在澄邁縣房產(chǎn)證辦理下來需要轉現(xiàn)房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當海南購房戶辦理澄邁縣房產(chǎn)證后，由房屋登記機構(縣澄邁縣房產(chǎn)局)將預抵押登記轉變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權人(貸款銀行)頒發(fā)《澄邁縣房地產(chǎn)他項權證》。

2、申請人帶上相關申請材料，到公積金管理中心進行申請辦理，經(jīng)過審核無誤后，工作人員會出具澄邁縣房產(chǎn)交易產(chǎn)權登記受理單，申請人需如實填寫清楚，且由申請人進行保管。

3、在領證期限內(nèi)，申請人帶受理單及本人身份證件(原件及復印件)上產(chǎn)權繳費窗口繳費，審批成功后在產(chǎn)權發(fā)證窗口進行領證，若審批沒通過，那需要繼續(xù)等候通知。

4、申請人條件必須符合相關法律法規(guī)，才能辦房屋他項權證。

他項權證是銀行自己拿嗎?他項權證是給銀行的，一般是由銀行來管理，當然，也有一些是給房管局保管。房屋他項權證辦理不是一件容易的事情，其中需要注意的細節(jié)問題也比較多，所以在辦理的時候，一定要多留個心眼，對于不懂的問題一定要咨詢清楚，這樣才不容易出現(xiàn)糾紛。

租賃權的意思就是，房屋產(chǎn)權人在沒有澄邁縣房產(chǎn)證只有他項權證的情況下，也是可以將澄邁房子出租給他人的。在將房屋出租給他人的期間，產(chǎn)權人還可以享受到承租人每個月交的租金，但要注意的是，承租人在承租澄邁房子之后，只享受澄邁房子的居住權利，不可以對澄邁房子進行其他的處置，也就是說，承租人不可以將澄邁房子出售給其他人使用。但要注意的是，除非租賃合同另有規(guī)定，否則就是違法行為。

有的朋友可能覺得，自己是通過銀行貸款購買的澄邁房子，只有他項權證拿在手里，就沒有辦法處置澄邁縣房產(chǎn)了，但其實，在產(chǎn)權人有他項權證的情況下，還可以將澄邁縣房產(chǎn)贈與他人。澄邁縣房地產(chǎn)贈與是指當事人一方將自己擁有的澄邁縣房地產(chǎn)無償?shù)剞D讓給他人的法律行為，但要注意的是，雙方在辦理贈與手續(xù)前，還是要先將澄邁房子解押，然后到房管所辦理相關手續(xù)，否則這套澄邁房子仍然會處于被登記狀態(tài)。

澄邁縣房產(chǎn)典當不同于澄邁縣房產(chǎn)抵押貸款，澄邁縣房地產(chǎn)典當是澄邁縣房地產(chǎn)權利特有的一種流通方式，澄邁縣房產(chǎn)典當其實指的就是出典人根據(jù)雙方的規(guī)定，在一定的期限內(nèi)，將其所有的澄邁縣房地產(chǎn)，以一定典價將澄邁縣房產(chǎn)過渡給承典人的行為。作為承典人可以占有、使用房屋，而在承典期滿之后，如果出典人沒有能力將該澄邁房子贖回去，那么承典人也可以按照雙方的規(guī)定，將該澄邁房子處置了。

澄邁養(yǎng)老樓盤推薦

1、大拉長壽谷： 均價4500元/㎡，大拉長壽谷位于澄邁縣金馬大道澄邁公安邊防支隊旁，周邊商場有紅旗超市 紅旗超市 (6.8公里)百佳匯超市 (7.5公里)。

2、清風苑： 均價4680元/㎡，清風苑位于澄邁縣橋頭鎮(zhèn)，物業(yè)公司是。

3、海鵬比鄰灣： 均價21000元/㎡，海鵬比鄰灣位于海南省?？谑形骱０队癁I半島國家4A級旅游度假區(qū)二橫路，物業(yè)公司是美國戴斯酒店管理公司。

4、天賜上灣： 均價13500元/㎡，天賜上灣位于天賜上灣，開發(fā)商是海南怡康置業(yè)有限公司。

5、華西·芙蓉海： 均價11000元/㎡，華西·芙蓉海位于華西·芙蓉海，開發(fā)商是四川華西集團。

6、水韻金江： 均價11000元/㎡，水韻金江位于澄邁金江鎮(zhèn)向陽路南側，物業(yè)費1.5 元/平米/月。

7、新香緹假日： 均價5600元/㎡，新香緹假日位于澄邁老城盈濱半島老城開發(fā)區(qū)快速干道23公里處，

8、藏龍福地： 均價8600元/㎡，藏龍福地位于?？谑谐芜~縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)大道316號，周邊娛樂有萬達影院 (3.8公里)永慶寺 (5公里)盈濱半島海濱浴場 (5公里)海南月亮灣高爾夫球場 (7公里)。

9、盈濱之戀： 均價12480元/㎡，盈濱之戀位于澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島二橫路，產(chǎn)權年限48年。

10、盈濱·福宜圣地： 均價14500元/㎡，位于老城盈濱半島旅游度假區(qū)。

澄邁休閑度假：澄邁依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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