買房熱線：18089828470

房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么 海南房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南澄邁買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

1、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。 于此相比，海南房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

2、海南房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證雖然都是澄邁縣房子醉直接的證明，不過這兩本證件還是有不同之處的。海南房產(chǎn)證的內(nèi)容僅僅包括了產(chǎn)權(quán)人的信息、房屋的位置、產(chǎn)權(quán)的共有情況、房屋的登記時(shí)間、房屋的規(guī)劃用途等，而不動(dòng)產(chǎn)證上不僅僅包括了海南房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容還，除此之外還包括了不動(dòng)產(chǎn)的單元號(hào)、鐳射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限等內(nèi)容。

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)是由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而海南房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

1、看權(quán)利人和共有情況：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證把原來海南房產(chǎn)證上房屋所有人分為權(quán)利人和共有情況兩欄。如果你在買澄邁二手房時(shí)發(fā)現(xiàn)權(quán)利人里有多人，共有情況里表明共同擁有，那么就一定要注意了，出現(xiàn)這種情況，澄邁縣買房辦過戶時(shí)一定要讓所有共同所有人到場(chǎng)簽字。

如果少一個(gè)人簽字，賣方一旦后悔了，就可以在交易后把房屋追回。另外，如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上表明海南房產(chǎn)為單獨(dú)擁有，但澄邁縣房子屬于婚后購(gòu)買，也盡量要求夫妻雙方都到場(chǎng)簽字，防止澄邁縣買房后意外發(fā)生。

2、看不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：

不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)是新增的內(nèi)容，很類似于我們的身份證號(hào)，每套澄邁縣房子都有單一的身份號(hào)碼。因此大家在買賣房屋時(shí)，可以去相關(guān)的部門查詢產(chǎn)權(quán)歸屬，防止出現(xiàn)“一房多賣”，也可以查看能否能辦理過戶。

3、看權(quán)利類型和權(quán)利性質(zhì)：

在澄邁縣買房中，什么樣的澄邁縣房子給多少錢也不能買?答案就是諸如抵押、查封、商住、小產(chǎn)權(quán)、土地屬性是劃撥的、未滿五年的保障房等等類型的澄邁縣房子。因?yàn)檫@些類澄邁縣房子買賣后很有爭(zhēng)議，有一些甚至還無法辦理產(chǎn)權(quán)。

而在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上有一欄是“權(quán)利類型”和“權(quán)利性質(zhì)”，會(huì)表明是國(guó)有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)等?？辞辶瞬粍?dòng)產(chǎn)權(quán)上的權(quán)利類型和權(quán)利性質(zhì)，可防止買到抵押和查封等澄邁縣房子。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、熙岸高爾夫公寓： 均價(jià)6400元/㎡，熙岸高爾夫公寓位于熙岸高爾夫公寓，開發(fā)商是海南博亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/海南椰樂食品實(shí)業(yè)有限公司。

2、菏建·海景灣： 均價(jià)13500元/㎡，菏建·海景灣位于澄邁縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)盈濱半島永慶大道西路，綠化率54.37%。

3、四季春城5期不老泉： 均價(jià)5100元/㎡，四季春城5期不老泉位于海南澄邁金江鎮(zhèn)金馬大道，

4、夢(mèng)幻青年?duì)I： 均價(jià)6000元/㎡，夢(mèng)幻青年?duì)I位于海南省?？谑形骱０冻芜~盈濱半島景區(qū)管理中心一樓，物業(yè)公司是盈濱半島景區(qū)管理中心。

5、冠永鳳凰城： 均價(jià)暫無元/㎡，冠永鳳凰城位于海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南一環(huán)路北側(cè)1.5公里處，生活配套有老城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (1公里)中國(guó)工商銀行 (800米)農(nóng)業(yè)銀行 (800米)九龍溫泉度假酒店 (1.5公里)。

6、四季康城二期尚域世家： 均價(jià)16600元/㎡，樓盤地址：海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南海大道21公里處。

7、金碧海岸： 均價(jià)15000元/㎡，金碧海岸位于?？谑杏癁I半島，周邊娛樂有永慶寺 (700米)盈濱半島海濱浴場(chǎng) (100米)月亮灣高爾夫球場(chǎng) (3公里)火山口地質(zhì)公園 (20公里)。

8、品創(chuàng)憶江南： 均價(jià)7000元/㎡，品創(chuàng)憶江南位于品創(chuàng)憶江南，開發(fā)商是澄邁品創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、盈濱海岸： 均價(jià)18000元/㎡，盈濱海岸位于盈濱海岸，開發(fā)商是海南天賜touzi有限公司 澄邁月亮灣王子有限責(zé)任公司。

10、金手指·高爾夫溫泉小鎮(zhèn)： 均價(jià)5800元/㎡，金手指·高爾夫溫泉小鎮(zhèn)位于海口市西海岸盈濱半島國(guó)際旅游度假區(qū)，容積率1.582。

小編分析：擁有一套澄邁的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi澄邁是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

買房電話：18089828470

澄邁房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么此文由臻房小戴編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://76446.cn/zhinan/88165.html