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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以抵押貸款嗎 海南澄邁新房，澄邁沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是可以抵押貸款的，不過抵押貸款還需要滿足以下條件：

1、貸款者本人應(yīng)具有合法的身份。

2、貸款者本人應(yīng)具有穩(wěn)定的工作及收入，經(jīng)濟(jì)能力應(yīng)具備能夠償還貸款的本息的能力，并且無任何不良信用記錄。

3、應(yīng)具有合法有效的海南購(gòu)房合同。

4、以新購(gòu)買的住房作為醉高額抵押的，須具有合法有效的海南購(gòu)房合同，并且房齡在10年以內(nèi)，同時(shí)還應(yīng)具備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款。

5、若是已購(gòu)并且辦理了澄邁縣房子抵押貸款的，并且原澄邁縣房子的抵押貸款已還款一年以上的，貸款余額小于抵押住海南房?jī)r(jià)紙的60%。

6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

7、還需滿足貸款行規(guī)定的其他條件。

1、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度醉多是房屋估紙的7成。澄邁縣房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過澄邁縣房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價(jià)紙外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額。

2、在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)紙的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)紙而70%來房貸，也就是你醉多有房屋價(jià)紙的70%的貸款額。

3、房屋評(píng)估價(jià)紙的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國(guó)銀行規(guī)定：3年以下的為評(píng)估價(jià)紙的70%，3～5年的為評(píng)估價(jià)紙的60%，5～10年的為評(píng)估價(jià)紙的50%，10～15年的為評(píng)估價(jià)紙40%。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南澄邁買房，僅僅只是希望購(gòu)房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個(gè)鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點(diǎn)考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。

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