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父母遺留給我海南房產(chǎn),怎么跟前夫有關(guān)聯(lián)? 澄邁縣房子，澄邁的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

隨著疫情好轉(zhuǎn)，家住南京黃山路的李女士來到南京公證處河西分部，想讓在老家的堂弟幫忙出售一套老澄邁房子，于是來到我處申請委托書公證。不曾想?yún)s遇上個鬧心的事。

公證員在初審材料時，發(fā)現(xiàn)李女士的這套澄邁房子有點(diǎn)特殊，澄邁房產(chǎn)證上登記的來源是“繼承”。經(jīng)過進(jìn)一步了解，原來2010年前后，李女士父母先后去世，遺留在老家揚(yáng)州市一套澄邁房產(chǎn)通過辦理公證繼承的手續(xù)，登記過戶到李女士的名下。李女士2000年與其前夫張先生結(jié)婚，2018年辦理離婚手續(xù)。夫妻雙方都以為這套澄邁房子是李女士父母遺留下來的，也登記在李女士名下，離婚協(xié)議對該處澄邁房產(chǎn)并沒有進(jìn)行約定。公證員告訴李女士：“要出售這套澄邁房子還需要她的前夫出面”。李女士有些不解：“澄邁房子是我繼承父母的，跟我前夫有什么關(guān)系？”

為什么會出現(xiàn)這種情況

通常情況下，婚后一方繼承的財產(chǎn)同工資收入一樣，也是夫妻共同財產(chǎn)。如果被繼承人事先立了遺囑，指明遺產(chǎn)只作為繼承人的個人財產(chǎn)，就和其配偶沒有任何關(guān)系，這種情況下繼承取得的財產(chǎn)為夫妻一方個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)，

李女士的父母并未留下遺囑，繼承該澄邁房產(chǎn)時她也尚未離婚，繼承該澄邁房產(chǎn)自然就是夫妻共同財產(chǎn)，而且離婚時雙方也沒有做過分割。因此，李女士就需要找到前夫，雙方協(xié)商分割該澄邁房產(chǎn)或者一同辦理公證委托書來出售澄邁房子就可解決啦。

怎樣避免發(fā)生類似情況方法一

遺囑中特別指明遺產(chǎn)為個人財產(chǎn)

遺囑中除了說明誰是繼承人，千萬別忘了多加一句—— “明確是否作為繼承人個人財產(chǎn)”，如果什么都不說，法律規(guī)定那就是夫妻共同財產(chǎn)”，這也是有名的“防兒媳女婿條款”。

據(jù)民政部發(fā)布的數(shù)據(jù)，2019年全國離婚率創(chuàng)新高?；橐龅牟淮_定性讓許多老年人有些擔(dān)心?！案改钢異圩?，則為之計深遠(yuǎn)”。實(shí)踐中，老人們立遺囑時大都十分看重這一條款，許多老人盡管只有一個子女，仍然選擇立遺囑也恰恰是因?yàn)榇恕?/p>

方法二

離婚時要對該財產(chǎn)進(jìn)行必要分割

現(xiàn)實(shí)中，離婚后找到對方且愿意配合的并不在多數(shù)，一些夫妻離婚后便老死不相往來，要么不愿意配合或者干脆聯(lián)系不上。因此，建議雙方在離婚協(xié)議中，把繼承所得財產(chǎn)的來龍去脈說清楚，才能為今后避免諸多麻煩。

來源：南京公證處

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。，澄邁縣房地產(chǎn)

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