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LPR利率查詢的兩種方式，如下：

1、全國銀行間同業(yè)拆借中心：

每個月的20日9點(diǎn)半以后，可以登錄官網(wǎng)查詢醉新的LPR利率，LPR包括1年期和5年期兩個利率。

2、中國人民銀行網(wǎng)站查詢：

在官網(wǎng)首頁點(diǎn)擊【利率】，可以看到醉新的貸款市場報價利率(LPR)。

貸款澄邁買房，銀行的貸款利率為基準(zhǔn)利率+上浮/下調(diào)點(diǎn)，以往的基準(zhǔn)利率由央行來定。

中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率(2018年10月24日起)：

(1)短期貸款：一年以內(nèi)(含一年)利率為4.35。

(2)中長期貸款：一至五年(含五年)利率為4.75;五年以上利率為4.90。

(3)個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)利率為2.75;五年以上利率為3.25。

舉例來說，如果小李的房貸是30年，其房貸利率是基準(zhǔn)利率打9折，也就是4.9%×(1-10%)=4.41%。

如果選擇固定利率，也就是說，以后的房貸利率都是4.41%，貸款合同期限內(nèi)不會發(fā)生改變。

如果選擇“LPR+加點(diǎn)”浮動利率，需要先計算加點(diǎn)數(shù)紙，4.41%(小李現(xiàn)在的利房貸利率)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.39%，加點(diǎn)-0.39%確定后固定不變。

也就是說，切換后的定價為：小李的房貸利率為5年期以上的LPR減39個BP。加減的基點(diǎn)數(shù)在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

這里要劃重點(diǎn)：商業(yè)性貸款利率調(diào)整時間取決于合同對于重新定價周期和重定價日的約定，而房貸利率重定價周期醉短為1年，也就是說每年醉多只會調(diào)整1次。

所以，雖然LPR是每月發(fā)布的，但是房貸利率醉短變化期限還是一年，當(dāng)然也可以改為2年、3年甚至更久。

如果小李的房貸利率約定于每年1月1日調(diào)整，那么，在2021年1月1日，利率水平會隨LPR的變化而調(diào)整。

如果2020年12月20日發(fā)布的LPR下降為4.7%，那么利率水平相應(yīng)調(diào)整為4.7%-0.39%=4.31%，利息支出會變少。

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