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買房付了首付后無法辦按揭怎么辦？買房首付多少合適？ 海南澄邁二手房，澄邁買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

生活總會遇到一些坎坷需要大家去面對，有時候上天就是愛給大家開玩笑，有好些朋友們遇到過這種事兒，好不容易湊齊首付款開始澄邁縣買房了，本來是興高采烈的，但是在貸款上卻出現(xiàn)了問題，導致貸款無法下來，那么，澄邁縣買房付了首付后無法辦按揭怎么辦？澄邁縣買房首付多少合適？

澄邁縣買房付了首付后無法辦按揭怎么辦

1、一般的澄邁縣房地產開發(fā)商是會先讓你去其他銀行辦貸款的，而關于貸款批不下來的話要看你是什么原因才不給批的了，如果要是因為支付能力的話，那么一般會要求你延長還款的期限。

2、目前整個趨勢是銀行收緊了，所以放貸就會緩慢。而你支付了首付，簽訂了貸款的合同，而若是因為貸款的額度不足的，則一般要現(xiàn)金補足的。一般不會是因為你自己的資信或是材料不齊等的原因，所以很少會出現(xiàn)批不下來的狀況，所以事先的準備工作要充分。

3、如果實在很擔心想退首付款的話，那就只能跟上家協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。

4、在簽訂買賣合同之前要跟上家協(xié)商好，如果是因為銀行沒錢所以放款較慢的話就不算違約。而如果是因為自己的資信有問題的那你只得承擔違約的責任了。因為現(xiàn)在的銀行資金收得比較緊，所以對于商貸的放款就相對比較慢，而公積金貸款的放款是相當快的。

澄邁縣買房首付多少合適

1、關于首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答復是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規(guī)定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、那在北上廣深購買首套房，首付要求低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次海南購房，首低2成，各地銀行對“首次海南購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過澄邁縣買房貸款記錄，名下也沒有澄邁縣房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。

3、對購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再澄邁縣買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再澄邁縣買房都將按照二套房首付標準執(zhí)行。

以上就是澄邁縣買房付了首付后無法辦按揭怎么辦？澄邁縣買房首付多少合適的全部內容，很多人都抱著僥幸心理在想，這種事情我肯定不會碰上的，這個也不好說，不過大家在澄邁縣買房之前自己先了解一下貸款的條件，然后和自身對比是否都能達標，能達標的朋友我相信在貸款時應該不太會遇上這種事兒，所以凡事我們都要提前了解。

海南樓盤賣點：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。，澄邁樓盤。

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