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如何選擇小三居戶型？為何受置業(yè)者青睞？ 澄邁房產(chǎn)，澄邁買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些澄邁買房細(xì)節(jié)都需要注意！

由于有較高的房屋使用率，居住功能分區(qū)細(xì)致，且面積相對較小、總價不高，如今市面上90－100平左右的小三室戶型更得到廣大置業(yè)者的青睞。

紙得注意的是，市面上的這種經(jīng)典小三室不乏精品，但也有存在著各式各樣的設(shè)計缺陷的。那么，怎樣選才不會后悔呢？

第一，采光！采光！采光！重要的事情要說三遍

前段時間小編的同學(xué)住進(jìn)醉新購置的小三室的次臥，用她的話來說就是，本來就有點近視，早上起床的光線，化妝都看不清鏡子，心情也隨著光線無比陰郁。

挑選三室時，看每個房間的窗戶在什么位置的同時，還要看這個戶型在樓棟的哪個位置。不少這類的小戶型，戶型設(shè)計上會將次臥廚衛(wèi)都放在北面，開發(fā)商會稱這是全南房，但次臥的采光可能很差。因為在戶型的布局上，次臥的窗戶前面還有一個狹長的天井，這勢必會影響到次臥的采光。

第二，得房率很重要

開發(fā)商圈出很大一塊地，跟你說，這個是送給你的，其實，這個后期是可以把露臺包進(jìn)去做房間用的。一定要看他的得房率，眾所周知，高層得房率比多層低很多，但是高層與高層的得房率也是不一樣的。戶型圖、樣板房不在你簽訂的澄邁縣購房合同里，但房率是白紙黑字寫在合同里頭的！合同也會保障我們澄邁縣購房者的權(quán)益，可以退房的喲！

第三，樣板間不能全信

咱老百姓不得不警惕的是，一些樓盤為了顯示房間面積夠用，會特意從廠家定制尺寸縮小版的家具，但實際上并不實用。如果要去看房的你對尺寸并不敏感，必要時，咱可以帶個卷尺，以便測量房間的尺寸。別覺得這樣做屌絲，這可是關(guān)系到你切身利益的！

第四，開間進(jìn)深有講究，可以考慮餐客一體

90－100平左右小三室戶型，去掉公攤面積以后，房屋的實際使用面積本就不大，如果是餐客一體的戶型，讓空間感更強，一進(jìn)門就會覺得房間很大。餐客一體的設(shè)計很常見，差別主要在于餐客廳的開間和進(jìn)深?？蛷d的開間要達(dá)到3．9米以上才好用，飯廳按照人數(shù)來定，開間要達(dá)到2．6米以上。

還有一個關(guān)于開間與進(jìn)深的問題，比如主臥內(nèi)，放下一張1．5米×1．8米尺寸的雙人床，還要放兩個床頭柜一個衣櫥，因此主臥的進(jìn)深、開間都應(yīng)達(dá)到3．6米以上才更有一定舒適性。一般來說戶型方正、拐角較少的房屋會比較實用，再加上合理的進(jìn)深、開間更能保證整個住宅具有良好的采光性和通風(fēng)條件。

以上僅為小編個人觀點，僅供參考，澄邁縣購房者挑選小三室的戶型時應(yīng)注意以上四點，起碼買完后不會后悔。

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