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買房協(xié)議有法律效力嗎？簽了購房協(xié)議能退房嗎？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在澄邁買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

由于現(xiàn)如今一套澄邁房子涉及的金額較大，而且在澄邁縣買房的過程中，所需要簽訂的協(xié)議合同等等都比較多。有的澄邁購房者們在澄邁購房過程中，被要求簽了很多澄邁購房協(xié)議，不少人就有困惑了，那么，接下來我們就來看看關(guān)于澄邁縣買房協(xié)議有法律效力嗎？簽了澄邁購房協(xié)議能退房嗎的相關(guān)信息吧。

澄邁縣買房協(xié)議有法律效力嗎？

1、澄邁購房協(xié)議是有效的，但還沒有發(fā)生法律效力。根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

2、同時(shí)《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此你們的房屋買賣協(xié)議是成立的，從你們買賣雙方在協(xié)議上簽字時(shí)就已經(jīng)成立，但還沒有發(fā)生法律效力，房屋買賣合同從房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記時(shí)發(fā)生法律效力。

3、有關(guān)法規(guī)規(guī)定，合同格式條款是指合同文本提供方為重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與消費(fèi)者協(xié)商的條款。對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋；有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋；格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

簽了澄邁購房協(xié)議能退房嗎？

1、如果澄邁購房者違約，比如不想買、買不起或者因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е聼o法付清房款的，如果開發(fā)商同意的話可以解除澄邁購房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商損失。

2、但是，如果是因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的澄邁購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

3、另外，如果開發(fā)商想轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書面通知澄邁購房者，澄邁購房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。

上面的文章便給大家詳細(xì)解讀了關(guān)于澄邁縣買房協(xié)議有法律效力嗎以及簽了澄邁購房協(xié)議能退房嗎的相關(guān)信息了，希望可以幫到您。澄邁購房協(xié)議是不是有法律效力，還要看該海南房產(chǎn)是不是已經(jīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候發(fā)生了登記。如果說沒有的話，澄邁購房協(xié)議只能說有效，卻不能說有法律效力。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。，海南澄邁房價(jià)

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