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看戶型圖要注意什么？好戶型的標準是什么？ 海南澄邁購房，澄邁因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

現(xiàn)在很多澄邁新房都是以期房的形式銷售，澄邁縣購房者在買期房時基本只能看戶型圖和樣板間。很多人不懂如何看戶型圖以及看戶型圖要注意什么，導致收房時發(fā)現(xiàn)澄邁縣房子和自己預想的有些差距。那么，看戶型圖時要注意什么呢？好戶型的標準又是怎么樣呢？

看戶型圖要注意什么？

1、注意建筑面積并非使用面積

一般來說，戶型圖上標注的面積是房屋的建筑面積，而不是套內使用面積，這影響著房屋的得房率，這一點需要澄邁縣購房者注意。

2、注意看樓層分布

樓層的分布通常與主人隱私和采光通風有關。在戶型圖上，我們看到的樓層分布的信息是很少的，一般的戶型圖上，都是幾橫幾豎來表示樓層的分布情況，根本看不出未來實際的建筑物之間是否存在相互遮擋，樓間距過近或者樓層朝向等問題，但這些實際上都能對業(yè)主未來的生活造成影響。

3、注意功能房間的分布

現(xiàn)如今有很多人在澄邁買房時都很在意功能房間的分布情況，尤其在意廚房和餐廳的位置。假設一個戶型的廚房被設計在醉里面，需要穿過客廳、餐廳才能到，這就不太符合生活的習慣，大包小包的買了很多菜進家之后，需要走很長一段路才能進入廚房，這樣很方便，萬一家中有客人來，拎著滴水的菜穿過客廳也不太合適。

另外，澄邁縣購房者在看戶型圖時，也應注意餐桌和衛(wèi)生間的位置。有的衛(wèi)生間離次臥太遠，小孩晚上去衛(wèi)生間會害怕。此外，澄邁縣購房者看戶型圖時還應注意，餐桌的擺放位置是否會與衛(wèi)生間相對。廚房、餐廳、廁所的設計應當避免在一開門就可以看到的位置，否則私密性有所欠缺。

3、注意戶型圖中的家具擺放

很多戶型圖為了達到一種效果，會把圖內的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使澄邁縣購房者形成該空間能容納大型成套家具的錯覺。因此，戶型圖上的家具比例是不能輕信的。這一點較為隱蔽，澄邁縣購房者看戶型圖時需要格外小心。

好戶型的標準是什么？

1、戶型方正

我們所說的戶型方正不是指整套澄邁縣房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。戶型方正的澄邁縣房子面積利用率比較高，如果澄邁縣房子的拐角太多的話會占用房屋的使用面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會讓實際居住環(huán)境看起來較大。

2、房間朝南

房屋朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。一套好的戶型，應安排盡可能多的房間朝向為南面，以確保陽光能充足照到屋內。

3、面寬進度比例要合理

客廳面寬需要3.2米－4.5米，臥室面寬需要3米－3.9米，在合理范圍內，越寬越舒服；客廳進深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進深3米－5米為宜，總面積以16平米以下比較合適。

4、房間動靜分區(qū)明顯

澄邁縣房子分為動區(qū)和靜區(qū)兩個區(qū)域。動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應該靠近入戶門設；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。動區(qū)和靜區(qū)要分離，要減少相互之間的干擾。

5、各個房間大小要合適

如果房間太小會讓人感覺很壓抑，不舒適，但是單個房間太大又會讓人感覺空曠，又浪費面積。比如說層高為2.7米的話，33平米的客廳醉為舒適；主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等幾個尺寸。

海南樓盤賣點：澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內地旅人的度假天堂。，海南澄邁縣買房。

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