購(gòu)房微信：18089828470

如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？你必須了解！ 海南新房，澄邁買房前你對(duì)房子了解多少？澄邁買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為澄邁買房到底紙不紙呢？

隨著生活水平的提高，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也越來(lái)越高，我們?cè)谶x擇房屋的時(shí)候，首先看的就是小區(qū)環(huán)境、周邊配套、交通、物業(yè)、樓間距、綠化。很多人都有這樣的疑問(wèn)：買澄邁縣新房怎樣判斷小區(qū)環(huán)境的好壞呢？趕快跟小編來(lái)了解一下吧。

1、看綠化環(huán)境

看小區(qū)容積率、綠化率的高低。容積率，簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是小區(qū)的總的建筑面積和用地面積之間的比率，它的計(jì)算公式是容積率＝地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積；而綠地率指的是住宅小區(qū)范圍內(nèi)各類綠地的綜合與住宅小區(qū)總面積的比率。

一般來(lái)說(shuō)，住宅小區(qū)的綠地主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公共建筑所屬綠地和道路綠地等，且新建小區(qū)綠地率是應(yīng)該不小于30％的。

另外在這里給大家科普下，綠化率與綠地率的概念并不同。綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，一般來(lái)說(shuō)，綠化率相對(duì)而言比較寬泛，就算是樹的影子也可算入綠化率。

而綠地率則是指綠化用地占總土地面積的比例，因此綠化率一般要比綠地率要高一些，在通常情況下，小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。因此在看房時(shí)也要注意小區(qū)的綠地率，千萬(wàn)不要被開發(fā)商說(shuō)的綠化率給騙了。

2、看景觀環(huán)境

小區(qū)內(nèi)種植的綠色植物是否容易飄柳絮或招蚊子？看植物的搭配和種類是否每個(gè)季節(jié)都有可供觀賞的植物？這些都應(yīng)該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。另外，小區(qū)的硬質(zhì)鋪裝很重要，硬質(zhì)鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面、植草磚地面等。

3、看建筑形狀、色彩

小區(qū)大門是一個(gè)社區(qū)的臉面，除了看是否美觀大氣，還要看高度是否合適。

小區(qū)樓體的顏色尤其重要，顏色不宜過(guò)多，多則雜亂，視覺不好；也不能過(guò)少，過(guò)少則單一，感覺枯燥；顏色也不宜太淡，更不要過(guò)深。醉好是要搭配合理，錯(cuò)落有致，如果顏色過(guò)重、黑暗，給人以陰沉沉的感覺，看著壓抑，極為不舒服。

4、娛樂(lè)休閑環(huán)境

小區(qū)的園林綠化設(shè)計(jì)應(yīng)該顯示出實(shí)用性，是否設(shè)置有長(zhǎng)廊、座椅、兒童活動(dòng)區(qū)等休閑娛樂(lè)設(shè)施，并留意其實(shí)用性高低。如果有會(huì)所、健身房、游泳池就更好了。

5、商業(yè)環(huán)境

主要指小區(qū)自帶的商業(yè)、與日常生活息息相關(guān)的生活配套設(shè)施，比如便利店、洗衣店、菜市場(chǎng)、藥店等。不要把這些商業(yè)配套看成是可有可無(wú)的，它們能夠給你的生活帶來(lái)極大的便利。

6、治安環(huán)境

一定要留意小區(qū)周邊的治安狀況，比如要了解小區(qū)安全性如何？是否經(jīng)常發(fā)生盜竊？也要了解小區(qū)業(yè)主的構(gòu)成，比如工作、學(xué)歷等。如果是靠近公交、車站或鄰近馬路和餐飲的地方，因?yàn)檫@些地方的人員是比較嘈雜的，所以要看外人是否能夠隨便進(jìn)出小區(qū)？看保安是否會(huì)盤查？

7、物業(yè)管理

物業(yè)服務(wù)的好壞會(huì)直接影響到澄邁購(gòu)房者的居住感受。好的物管會(huì)對(duì)樓房和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期維修或維護(hù)，能使物業(yè)及其設(shè)備處于完好的狀態(tài)和正常的運(yùn)行，這樣不僅提高了物業(yè)的檔次，也讓居民住得舒心，有些小區(qū)雖然年代已經(jīng)比較久遠(yuǎn)，但因?yàn)楸ｐB(yǎng)有方，看上去依然光潔如新。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞的相關(guān)信息了，澄邁縣買房時(shí)不能只關(guān)注房屋的內(nèi)部壞境，小區(qū)環(huán)境是我們生活的外延，我們不能忽視。希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁縣新房，澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。近享省會(huì)優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個(gè)是老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價(jià)比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便

買房熱線：180898284⒎0

【海南澄邁買房】如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？你必須了解！此文由臻房小昌編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://76446.cn/zhinan/13324.html