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澄邁縣購(gòu)房寶典：澄邁買房為什么不能忽視物業(yè)服務(wù)？ 海南澄邁買房，越來越多內(nèi)地人來海南澄邁買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

許多澄邁購(gòu)房者在挑選澄邁縣房子的時(shí)候，往往忽視了考慮物業(yè)服務(wù)這一項(xiàng)因素。其實(shí)，小區(qū)里的物業(yè)是非常重要的，如果物業(yè)服務(wù)質(zhì)量高，澄邁購(gòu)房者入住之后將會(huì)更加舒心。但是，多數(shù)澄邁購(gòu)房者們對(duì)物業(yè)服務(wù)并不是十分了解，那么究竟什么是物業(yè)服務(wù)？澄邁縣買房為什么不能忽視物業(yè)服務(wù)呢？下面小編就來解答下大家的疑問吧！

一、物業(yè)服務(wù)的含義

一般來說，物業(yè)管理服務(wù)是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定的公共性服務(wù)，也就是指公共服務(wù)。

具體來說，物業(yè)管理公共性服務(wù)項(xiàng)目一般包括：

樓宇內(nèi)公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)以及經(jīng)常性的保潔；綠化物日常維護(hù)，對(duì)綠化物進(jìn)行定期修剪、施肥、更新；治安管理，設(shè)專職保安人員每天24小時(shí)巡邏紙班；公共蓄水池維護(hù)，樓內(nèi)公共蓄水池應(yīng)定期清洗消毒；水電管理，對(duì)配電設(shè)備、水泵房及公共水電設(shè)施進(jìn)行日常管理維修；排污設(shè)備管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等。

二、澄邁縣買房為什么不能忽視物業(yè)服務(wù)？

1、物業(yè)服務(wù)影響居住體驗(yàn)

隨著業(yè)主對(duì)居住環(huán)境的要求越來越高，大多數(shù)澄邁購(gòu)房者對(duì)于物業(yè)問題也問得越發(fā)仔細(xì)，例如小區(qū)屬于哪家物業(yè)管理公司、物業(yè)費(fèi)收多少、資質(zhì)如何、物業(yè)服務(wù)包含哪些方面等。越來越多的澄邁購(gòu)房者開始關(guān)注小區(qū)物業(yè)公司的資質(zhì)及其服務(wù)水平，物業(yè)服務(wù)漸漸的也開始成為影響澄邁購(gòu)房者出手的衡量因素。

2、不好的物業(yè)服務(wù)＝令人糟心的居住感

如今很少出現(xiàn)業(yè)主自行管理物業(yè)的情況，在商品房的銷售買賣中，開發(fā)商往往將物業(yè)做為海南房產(chǎn)價(jià)紙的一部分銷售給業(yè)主，業(yè)主沒有選擇的權(quán)利，以后居住時(shí)只需要按月或者按年交一定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

當(dāng)你夠買的商品房到達(dá)交房日期時(shí)，澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)公司往往會(huì)讓準(zhǔn)業(yè)主過去驗(yàn)房，澄邁縣房子沒有瑕疵后會(huì)正式交房等待業(yè)主入住交由物業(yè)管理。在漫長(zhǎng)的居住期間，物業(yè)“掌管”著小區(qū)的大事小事。可并不是物業(yè)服務(wù)都像海南房產(chǎn)公司賣房時(shí)宣傳的那樣，入住后，物業(yè)服務(wù)令人不滿意，業(yè)主奮起維權(quán)的案例太多。

3、良好的物業(yè)服務(wù)能保障我們什么？

（1）有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔。

（2）安全問題更加放心。陌生人不會(huì)輕易進(jìn)出，小區(qū)內(nèi)車流的管制，讓小區(qū)不會(huì)像普通的公園一樣。

（3）讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個(gè)電話就行了，只要是你生活上遇到的問題，通過物業(yè)都能得到妥善的解決。

4、物業(yè)服務(wù)是體現(xiàn)樓盤品質(zhì)的重要標(biāo)志

在日常生活中，不難看到業(yè)主“拒交物業(yè)費(fèi)、物業(yè)和業(yè)主發(fā)生沖突”等事件的發(fā)生，不少業(yè)主對(duì)于小區(qū)的物業(yè)管理更是頗有微詞。不少物業(yè)公司提供的服務(wù)離高品質(zhì)服務(wù)尚有一段距離。

在服務(wù)理念上，還停留在單純的保安、保潔及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)上；在管理團(tuán)隊(duì)方面，物業(yè)管理的專業(yè)人才較為缺乏，相當(dāng)一部分物業(yè)管理人員并沒有接受專業(yè)培訓(xùn)，不具備管理經(jīng)驗(yàn)。

同時(shí)部分業(yè)主對(duì)于交納物業(yè)費(fèi)不予支持，使得物業(yè)公司資金不足，無法開展工作?？梢?，在沒有太多硬傷的情況下，一個(gè)樓盤的物業(yè)管理才是真正保證樓盤品質(zhì)的關(guān)鍵。

澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：受臺(tái)風(fēng)影響小。海南是受臺(tái)風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺(tái)風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺(tái)風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺(tái)風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。，澄邁二手房

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