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買房子交的定金可以退嗎？交定金需注意什么 海南澄邁新房，在澄邁購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的澄邁房價以及該小區(qū)澄邁房價走勢。。
澄邁買澄邁房子的時候，有的開發(fā)商會鼓勵澄邁縣購房交定金，有的澄邁縣購房者因為被當時銷售氛圍所影響，會選擇繳納定金。但是，交完定金以后，如果是開發(fā)商的原因不能澄邁買房，定金是可以退還的。如果澄邁縣購房者單方面原因不澄邁買澄邁房子，定金是不給退還的。那么，澄邁買澄邁房子交的定金可以退嗎？交定金需要注意什么？
澄邁買澄邁房子交的定金可以退嗎
一、不能返回下列情況:由于澄邁縣購房合同的原因不能妥善履行,定金不予退還。
二、可以返回以下條件:
1、開發(fā)商沒有銷售許可證或產權證,沒有資格的商品房銷售,導致購買合同不能達到。
2、開發(fā)商存在欺詐行為，如出售房屋轉售給他人。
3、因為合同條款不同意的情況。如賣方對房屋信息表示模糊,本合同的主要規(guī)定不能確定,或者賣方認購書,如房屋面積、價格等。
4、賣方和買方沒有過錯,但商品房銷售合同仍沒有訂立。如果因第三個原因或自然災害,導致商品房項目未能按原協(xié)議建立或未能按原協(xié)議。
交定金需要注意什么
1、定金不能超過澄邁縣房價的20%。
2、如果你購買的是期房，開發(fā)商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現房，那開發(fā)商應該向你出示大產證，住宅使用證及商品房質量保證書。
3、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套澄邁房子的房款。
4、按現在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。
5、房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部澄邁縣購房款及具備相應手續(xù)才會把澄邁房子交給你。
以上就是關于澄邁買澄邁房子交的定金可以退嗎和交定金需要注意什么的相關問題介紹，澄邁縣購房者在澄邁買澄邁房子的時候，開發(fā)商一般都會建議澄邁縣購房者繳納定金。在交定金的時候，澄邁縣購房者不能盲目做選擇，有的時候，如果因為澄邁縣購房者個人原因不想澄邁買房，定金是不給退的。希望以上內容能對大家有幫助。
澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣房價，澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設施還不成熟。
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