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新房二手房都交契稅？房屋契稅什么時交？ 海南澄邁二手房，海南島澄邁的房子都是無價的，澄邁的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
購買澄邁縣新房和澄邁縣二手房都要交契稅？當然不是。契稅只有澄邁縣新房才用交，契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
房屋契稅什么時候交？
1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理海南房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。
2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理海南房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是澄邁縣購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。
3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人澄邁縣購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權證。
4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1％，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫之類的，加起來也算。
房屋契稅不交有什么后果？
1、《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
2、開發(fā)商在交付房屋時，要求澄邁縣購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看澄邁縣購房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定澄邁縣購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則澄邁縣購房人應當按此約定將契稅和維修基金交與開發(fā)商代收。
3、若雙方在合同中沒有明確約定澄邁縣購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無權要求澄邁縣購房人先交契稅和維修基金，稅務機關收取契稅是在辦理產(chǎn)權證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。
以上就是關于房屋契稅繳納的相關內(nèi)容了，每個地區(qū)根據(jù)本地的相關情況然后具體制定方案進行實行，讓房屋契稅稅率根據(jù)地方的消費水平等因素來定，長時間不繳納契稅當然直接的影響就是對房屋產(chǎn)權的影響了。
澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。，澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)
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