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用房子貸款怎么貸？只有一套房子能抵押貸款嗎？ 澄邁房地產(chǎn)，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產(chǎn)小白變成澄邁房產(chǎn)專家。

如今很多的朋友們在生活中會遇到貸款的事情，貸款的話銀行也是有要求的，會根據(jù)借款人的經(jīng)濟狀況等來進行判斷，決定是否要將款項借給借款者。其實辦理貸款的話也是可以抵押房屋來進行貸款。那么用澄邁房子貸款怎么貸?只有一套澄邁房子能抵押貸款嗎?來了解下吧。

用澄邁房子貸款怎么貸?

1.把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水等準(zhǔn)備好。

2.帶著身份證明、房權(quán)證到評估公司申請評估，這里注意一點，銀行都有自己指定的評估公司;評估公司受理后出具評估報告。

3.帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水、評估報告到銀行申請貸款，簽訂借款合同。

4.銀行受理后，認真核實材料真?zhèn)?，并到?jīng)營場所實地查看，符合規(guī)定后報上級銀行批準(zhǔn)。

5.上級銀行批準(zhǔn)了，帶著身份證、借款合同、房權(quán)證到房管部門申請抵押，房管部門受理后辦理抵押登記，出具他項權(quán)利證書。

6.帶著他項權(quán)利證書到銀行取走貸款。

只有一套澄邁房子能抵押貸款嗎?

1、據(jù)了解：銀行表示：借款人名下僅有一套房，不受理抵押貸款業(yè)務(wù)。因借款人務(wù)備用房，在無力還貸或拒絕還款時，銀行可向法院起訴，要求處置澄邁房產(chǎn)，但處置起來麻煩，且風(fēng)險大。

2、當(dāng)然，激進派銀行沒那么多顧慮，借款人即使僅有一套房，也可用于抵押貸款。所以，只要有一套房的借款人，選擇抵押貸款行很重要。需注意的是：僅有一套房的借款人，比有備用房的利率會高些。

3、抵押關(guān)系中，債務(wù)人為抵押人，則有兩個法律關(guān)系主體，即抵押權(quán)人和抵押人。按揭關(guān)系中，醉少有三個法律關(guān)系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋人)。

要用澄邁房子抵押貸款的話還是要注意下流程和方法的，具體的政策也要咨詢一下銀行，按照銀行的要求來進行辦理。以上就是關(guān)于用澄邁房子貸款怎么貸?只有一套澄邁房子能抵押貸款嗎的相關(guān)介紹，在辦理房屋抵押貸款的時候大家一定要謹慎，做好具體的辦理事宜。

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