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定金跟訂金的區(qū)別是什么？交了定金后悔了怎么辦？ 海南澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在澄邁買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

在我們澄邁縣買房的時候，一般可能都會碰到開發(fā)商要求繳納定金的事情。除了澄邁縣買房，就算是日常生活的其他情形，也有不少人會遇到要交定金或者訂金的時候。其實，關于訂金和定金的區(qū)別還是有不少的澄邁縣購房者分不清。那么，定金跟訂金的區(qū)別是什么？交了定金后悔了怎么辦？

定金跟訂金的區(qū)別是什么？

1、定金具有擔保性質(zhì)。定金本質(zhì)上是一個從合同，從屬于主合同（比如借貸合同）。定金不同于房屋抵押等物權(quán)擔保和保證人的人保，它屬于金錢擔保。定金具有雙重擔保性。交付定金一方違約的，喪失定金；收受定金一方違約的，雙倍返還定金。因此，定金具有擔保的性質(zhì)，對于雙方的交易具有很強的保證作用。

2、訂金不具有擔保性質(zhì)。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款，不具有定金性質(zhì)。即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

3、“訂金”雖然與“定金”只有一字之差，但是二者的法律性質(zhì)卻是截然不同。即：如果在簽合同時寫明的是“訂金”字樣，當收受訂金的一方違約時，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能要求其如數(shù)退還，二者的法律效果相差甚遠。而訂金只是預付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。

交了定金后悔了怎么辦？

1、在很多情況下，房屋交易雙方會對合同中沒有進行約定的事情簽訂補充協(xié)議，如果雙方只是基于各自利益的考慮，無法就補充協(xié)議達成一致表示的意思，導致澄邁縣購房合同不能訂立，屬于不可歸責于雙方的原因，澄邁縣買房人有權(quán)力要求開發(fā)商返還定金。

2、認購書或澄邁縣購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認購書或澄邁縣購房合同讓開發(fā)商退定金。多數(shù)房屋購買合同中，也都會將政府政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方協(xié)商解除合同，雙方互不承擔相關違約責任。

3、如果在簽訂非正式合同的時候你反悔了，那么就需要去看看認購或定金協(xié)議里有沒有相關的條款約定，等到簽正式澄邁縣購房合同時對不合你意的條款，可以大膽提出異議。

有關于定金跟訂金的區(qū)別是什么以及交了定金后悔了怎么辦的詳細信息就和大家分析到這里，希望能夠?qū)τ行枰哪阌兴鶈⑹尽ｋm然定金和訂金看起來只是差了一個字，但是這兩者的概念是完全不一樣的，目的可能相同，但是違約后的罰則是不一樣的，所以大家要注意區(qū)分。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南房地產(chǎn)，澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設施還不成熟。

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