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首次澄邁購房首付多少？貸款澄邁買房的還款方式有哪些？ 澄邁縣二手房，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。
現(xiàn)在的澄邁縣房價是每一年都在上漲，首次海南買房首付的比例也做出了一系列的調(diào)整。對于想要海南買房的朋友，是一定要提前了解清楚首次海南買房首付多少？只有能夠交得起首付才能讓澄邁縣房子屬于自己。不過貸款海南買房是需要每個月按時還房貸。那你知道貸款海南買房的還款方式有哪些嗎？下面，小編就給大家來做具體的介紹。
首次海南購房首付多少？
一、現(xiàn)在海南買房首付是指海南購房者在購海南買澄邁縣房子時無法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經(jīng)濟能力，也就是說目前可以提供占總澄邁縣房價30％或以上的現(xiàn)金，證明個人具備償還貸款的能力。
二、其實根據(jù)不同的地方現(xiàn)在海南買房首付多少是不一樣的，比如說：在我們中國比較發(fā)達的城市，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市和直轄市都不一樣，就拿小城市來說房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執(zhí)行利率為基準利率的1．1倍。
各地區(qū)首付比例也肯定會有一定的差別。所以大家如果要現(xiàn)在海南買房，就要密切關(guān)注自己所在地或者想在哪個城市海南買房的城市首付比例來看。這樣大家就不會在為海南買房首付多少而發(fā)愁了。
貸款海南買房的還款方式有哪些？
一、商業(yè)貸款。以家庭為單位，如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。
例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那較高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85％）；
二、注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有澄邁房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過澄邁房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄（例如：曾經(jīng)有過一套住宅澄邁房產(chǎn)，已經(jīng)出售；或者曾經(jīng)有過一套住宅澄邁房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，澄邁縣房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有澄邁縣房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款海南買房時，就算二套了）。
三、公積金貸款。以家庭為單位，如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。注意：公積金如沒有評級，一般較多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首次海南購房首付多少？首次購買的首付大概是占總價的30％左右，當然，不同地區(qū)的首付款是不一樣，還有的是0首付海南買房，建議大家在海南買房之前，對于首付款一定要了解清楚，然后選擇合適的房源。貸款海南買房的還款方式有哪些？貸款海南買房的方式主要是商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，不同的貸款還款的方式是不一樣，大家可以做個參考。
澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁房地產(chǎn)，僅僅只是希望購房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
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