打折電話：18O8982⒏470

小區(qū)容積率多少合適？不同小區(qū)容積率參考紙 海南澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)澄邁購房誤區(qū)里。

不少人澄邁縣買房時，都會聽置業(yè)顧問介紹小區(qū)的容積率。但很多人都不知道什么是容積率？一些澄邁縣購房者只知道容積率越低越好，但卻不了解容積率到底是怎么計算的？小區(qū)容積率多少比較合適？本期澄邁縣購房指南整理了各類建筑分別對應(yīng)的容積率數(shù)紙，供大家參考。

一、什么是容積率？

容積率稱建筑面積毛密度，指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率涉及到居民居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是項目都能做得到。

二、小區(qū)容積率多少合適？

1、容積率低于0.3，是高檔的獨(dú)棟別墅項目。

2、容積率0.3~0.5，一般是獨(dú)棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。

3、容積率0.5~0.8，一般是雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當(dāng)高了。

4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。

5、容積率1.2~1.5，是正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點(diǎn)。

6、容積率1.5~2.0，是正常的多層+小高層項目。

7、容積率2.0~2.5，是正常的小高層項目。

8、容積率2.5~3.0，是小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。

9、容積率3.0~6.0，是高層項目(樓高100米以內(nèi))。

10、容積率6.0以上，是摩天大樓項目。

容積率越高，小區(qū)的建筑越密集，會影響到樓棟的采光和通風(fēng)效果，影響我們居住的舒適度的高低。建筑物密集，居住顯得擁擠，居住的私密性也將降低，隱私難以得到保護(hù)。所以，澄邁縣買房時，一定要問清楚小區(qū)容積率是多少，并去到小區(qū)實際感受下建筑物是否密集。

澄邁樓盤。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島雖然價位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養(yǎng)的人來說，多花的錢會非常紙得。

咨詢熱線：18O898284⒎O

海南小區(qū)容積率多少合適？不同小區(qū)容積率參考值此文由臻房小施編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://76446.cn/zhinan/15093.html