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按揭房貸款流程是怎樣的？房屋貸款申請(qǐng)條件有哪些？ 澄邁縣房產(chǎn)，海南島澄邁的房子都是無(wú)價(jià)的，澄邁的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

按揭貸款已經(jīng)是一種相當(dāng)流行的澄邁縣買房方式，它的出現(xiàn)可以讓人們提前享受到未來(lái)的福利。房屋貸款申請(qǐng)條件有哪些？對(duì)接待人員有年齡限制，也會(huì)根據(jù)收入限制貸款金額。按揭房貸款流程是怎樣的？當(dāng)人們滿足房屋貸款條件時(shí)，就可以去相關(guān)機(jī)構(gòu)了解一下貸款的流程，特別是注意事項(xiàng)。

按揭房貸款流程是怎樣的？

（1）簽訂澄邁縣購(gòu)房合同銀行收到澄邁縣購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)澄邁縣購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給澄邁縣購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。澄邁縣購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

（2）按揭貸款辦理流程中，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于澄邁縣購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，申請(qǐng)澄邁縣購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

（3）在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求澄邁縣購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。辦理抵押登記、保險(xiǎn)澄邁縣購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及澄邁縣購(gòu)房合同到澄邁房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

（4）簽訂樓盤按揭合同澄邁縣購(gòu)房者在簽訂澄邁縣購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

（5）澄邁縣購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。選擇海南房產(chǎn)澄邁縣購(gòu)房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇海南房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。

澄邁縣購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為名列前茅受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)紙。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

（6）開(kāi)立專門還款賬戶澄邁縣購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)澄邁縣購(gòu)房者符合按揭貸款條件，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門還款賬戶，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為澄邁縣購(gòu)房者的澄邁縣購(gòu)房款。

房屋貸款申請(qǐng)條件有哪些？

（1）對(duì)個(gè)人發(fā)放用于購(gòu)買自住住房的貸款，借款人的住房購(gòu)買價(jià)格基本符合貸款行或其委托的澄邁房地產(chǎn)估價(jià)帥評(píng)估價(jià)紙（由于供款人購(gòu)買的住房一般情況都要作為貸款的抵押物，因此如果住房的購(gòu)買價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其實(shí)際價(jià)紙時(shí)，那么貸款行在借款人不能償還貸款的情況下，將該住房變賣所得的價(jià)款很有可能要少于借款人所欠的貸款，從而使貸款行受到較大的損失）。

（2）具有城鎮(zhèn)常住戶口或合法居留身份。具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入。）信用良好，具有償還貨款本息的能力。有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，并有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為歸還貸款本息的保證人（抵押的資產(chǎn)一般情況下都為借款人購(gòu)買的住房或修建的住房，因?yàn)榻杩钊酥泻苌儆腥藫碛衅渌南喈?dāng)于貸款金額的財(cái)產(chǎn)）。

（3）對(duì)個(gè)人發(fā)放用于修建自住住房的貸款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)終止時(shí)間不早于貸款合同終止時(shí)間。

（4）貸款項(xiàng)目已經(jīng)取得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門和城市市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)（貸款項(xiàng)目已經(jīng)取得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門和城市市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，是指借款人修建自住住房已經(jīng)取得規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和建設(shè)部門的《施工許可證》）。

按揭房貸款流程是怎樣的？關(guān)于房屋貸款的流程，相信你們已經(jīng)知道了吧！總的來(lái)說(shuō)，選擇貸款澄邁縣買房有好處也有壞處，壞處就是每個(gè)人都要承擔(dān)一定的壓力，如果覺(jué)得自己的心理承受能力不強(qiáng)的人，醉好還是不要選擇貸款澄邁縣買房。房屋貸款申請(qǐng)條件有哪些？每個(gè)銀行的申請(qǐng)條件都有細(xì)微的差別，你們可以去了解一下。

澄邁房地產(chǎn)。。。海南澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。近享省會(huì)優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開(kāi)發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個(gè)是老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價(jià)比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便

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