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現(xiàn)房和期房的區(qū)別？現(xiàn)房比期房貴多少 海南澄邁縣房子，澄邁的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

我們現(xiàn)在一般人澄邁縣買海南房子都是區(qū)分的開海南新房和澄邁縣二手房，可是對于海南新房來說，也是有現(xiàn)房和期房兩種，我們現(xiàn)在接觸的更多的是期房，現(xiàn)房相對比來說澄邁房價也是較期房高一些，除了澄邁房價，二者還有許多不一樣的地方。那么，小編說一說，現(xiàn)房和期房的區(qū)別？現(xiàn)房比期房貴多少？

現(xiàn)房和期房的區(qū)別？

1、期房是指由開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得澄邁縣房地產(chǎn)權證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費者在這個階段購買商品房時應簽訂預售合同。一般情況下期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此澄邁購房消費的過程和結(jié)果要依賴于澄邁購房合同約定權利義務的履行。

2、現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權證，只有擁有澄邁縣房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

3、購買期房是即買即住。購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有海南房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。

4、購買期房還有價格，開發(fā)商之所以樂意以期房出售，目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠，一般來說買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10％以上。

現(xiàn)房比期房貴多少？

1、一般而言，現(xiàn)房比期房貴1000元／平方米左右。假設一個10萬平方米的小區(qū)，有5棟塔樓建設周期為2年，期房的起價為6000元／平方米，均價為6500元／平方米。要是只能賣現(xiàn)房的話，它的起價約為6800元／平方米，均價可能達到7300元／平方米。

2、通常來說，現(xiàn)房的價格要比期房貴。但是，很多消費者卻愿意為此買單。在某報社工作的劉女士表示，只要價差不是很離譜，比如在1000元以內(nèi)，自己首先選擇現(xiàn)房?，F(xiàn)房的好處是可以出租，付清首付就可以出租把錢賺回來。

以上就是小編為大家主要講述的現(xiàn)房和期房的區(qū)別，以及現(xiàn)房比期房貴多少的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了現(xiàn)房相對比來說，是那種看得見摸得著的海南房子，我們可以對于房屋質(zhì)量現(xiàn)場來看的，但是期房我們確實不能做到這樣的情形。具體選擇什么樣的海南房子，可以多看看，多對比一下。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南澄邁房產(chǎn)，澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設施還不成熟。

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