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購房合同什么時(shí)候簽？購房合同丟了怎么辦？ 海南澄邁縣房產(chǎn)，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

我們做每一件事情，都有相應(yīng)的步驟，澄邁購房也是一樣的，澄邁購房也有一個(gè)流程，一般我們會先挑選澄邁房子，然后看澄邁房子，醉后確定澄邁房子，其中也有很多小步驟，每一步都很重要，比如簽訂合同就是至關(guān)重要的一部，所以簽合同大家要細(xì)心，那么，澄邁購房合同什么時(shí)候簽？澄邁購房合同丟了怎么辦？

澄邁購房合同什么時(shí)候簽

1、澄邁購房合同基本上你簽認(rèn)購書時(shí)，認(rèn)購書上會注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項(xiàng)。建議看清楚發(fā)展商給你簽的各類文件。

2、澄邁買房的時(shí)候需要簽訂澄邁購房合同，一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂澄邁購房協(xié)議，約定澄邁購海南房價(jià)，付款方式等。澄邁購房合同大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的澄邁購房合同。

澄邁購房合同丟了怎么辦

1、澄邁購房合同沒有做預(yù)售登記前。如果澄邁購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。澄邁購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。

2、在澄邁購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前。如果澄邁購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間澄邁購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

3、在澄邁購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后。如果澄邁購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，澄邁購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊某芜~購房合同已經(jīng)注銷了。

換成新的合同，也就是說澄邁購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管澄邁購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間澄邁購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

以上就是澄邁購房合同什么時(shí)候簽？澄邁購房合同丟了怎么辦？的全部內(nèi)容，如果已經(jīng)到了簽合同這步驟，說明澄邁房子也看得差不多了，簽完合同，澄邁房子基本上就已經(jīng)算購買了，但是簽完合同還有很多后續(xù)的事情需要做，而且極有可能還會需要合同，所以大家要保管好，如果不慎丟失的朋友，上文說到了辦法，大家可以參考一下。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。，澄邁房產(chǎn)

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