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個人如何辦理按揭貸款？申請按揭貸款有什么條件？ 海南澄邁縣買房，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在的年輕人都很努力奮斗，用長輩的話說就是年紀(jì)輕輕的就已經(jīng)澄邁買房買車了，雖然大部分都是貸款購買的，但是至少人家存有足夠的錢付首付款了，看到這里，很多朋友開始躁動了，腦海里也萌生貸款澄邁買房的想法了，那今天我們就來了解一下，個人如何辦理按揭貸款？申請按揭貸款有什么條件？

個人如何辦理按揭貸款

1、貸款申請：澄邁縣購房者在確認(rèn)自己選擇的澄邁房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于澄邁縣購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

2、簽訂澄邁縣購房合同：銀行收到澄邁縣購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)澄邁縣購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給澄邁縣購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。澄邁縣購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售合同》。

3、簽訂樓宇按揭合同：澄邁縣購房者在簽訂澄邁縣購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式等。

4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)：澄邁縣購房者、開發(fā)商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及澄邁縣購房合同到澄邁縣房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。

5、開立專門還款賬戶：澄邁縣購房者在簽訂《按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。

申請按揭貸款有什么條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）至65周歲（含）之間；

2、具有合法有效的身份證明，比如身份證、戶口簿或其他有效身份證明，以及婚姻狀況證明；

3、具有良好的信用記錄和還款意愿；

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

5、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

6、有所購住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；

7、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；

8、賣方所售房屋具有房屋權(quán)證；

9、銀行規(guī)定的其他條件。

以上就是個人如何辦理按揭貸款？申請按揭貸款有什么條件的全部內(nèi)容，個人辦理按揭貸款的整個流程比較復(fù)雜，如果記不住的，大家可以動動手記錄下來，可別到時候把自己搞得暈頭轉(zhuǎn)向的，還有就是如果是申請按揭貸款的朋友，第一件做的事情就是要看自己有沒有達(dá)到這個條件哦。

海南樓盤賣點(diǎn)：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個是老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便，澄邁房產(chǎn)網(wǎng)。

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