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貸款海南買房的流程是什么？海南買房前一定要看哦！ 海南澄邁縣買房，越來越多內(nèi)地人來海南澄邁買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

近年來，隨著人們生活水平的大幅度提升，人們對澄邁買房的欲望越來越強，但沒有足夠的資金來澄邁買房應(yīng)該怎么辦呢？貸款澄邁買房成了醉好的選擇，那么，很多業(yè)主都會被如何貸款而困擾。下面小編就為大家介紹一下貸款澄邁買房的流程，一起來看看吧！

著手準備澄邁買房

澄邁買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

挑選房源

這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)澄邁縣房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，澄邁縣購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。

實地看房

選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。找到了合適的房源，一定要實地看房，看房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、看墻體等。

談判簽定買賣合同

確定目標(biāo)后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是澄邁縣購房過程中醉重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

準備貸款所需的資料

1、身份證，如是已婚人士就要準備夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證；

2、戶口本，如果您不是戶主，有些銀行會要求提供戶主的信息頁和登記卡復(fù)印件；

3、婚姻證明，也就是結(jié)婚證、離婚證等；

4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；

5、收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上；

6、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權(quán)屬記錄，就是查您名下有沒有海南房子，這要自己去房管部門辦理；

7、銀行所需的其他資料。

辦理貸款

目前澄邁縣二手房可以辦理商業(yè)貸款，根據(jù)自身的財力和所澄邁縣購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

辦理產(chǎn)權(quán)過戶

原來賣方的名字要更換成新的澄邁買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

驗房入住

驗房入住一定要把所澄邁縣購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

貸款澄邁買房的流程是很復(fù)雜的，業(yè)主一定要有耐心一步一步的去辦理。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于澄邁買海南房子辦貸款需要什么手續(xù)及澄邁買房貸款手續(xù)流程的相關(guān)知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們！

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、富力紅樹灣：均價17000元/㎡，樓盤地址：環(huán)島西線高速公路573公里澄邁縣三林出口處

2、南海之濱：均價8500元/㎡，樓盤地址：老城鎮(zhèn)南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側(cè)

3、永升·濱海城：均價5800元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

4、老城商業(yè)廣場：均價5000元/㎡，樓盤地址：海南老城開發(fā)區(qū)澄江北路(?？谑形骱０冻芜~老城)

5、半山花苑：均價4880元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路東側(cè)（國稅局旁）

6、四季康城二期尚域世家：均價5480元/㎡，樓盤地址：海南老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南海大道21公里處

7、銀海天誠：均價8500元/㎡，樓盤地址：澄江北路127號

8、海南·恒大御景灣：均價6400元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南海大道西延長線九龍溫泉酒店對面

9、深藍苑·濱江城：均價4600 元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)解放東路

10、新香緹假日：均價5600元/㎡，樓盤地址：澄邁老城盈濱半島老城開發(fā)區(qū)快速干道23公里處

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