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有用分期貸款如何辦理？分期貸款辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？ 海南澄邁縣新房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南澄邁買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

現(xiàn)在一旦提到錢，許多人都會(huì)先反映出貸款，沒(méi)錯(cuò)，自從貸款政策推出，很多人在辦事前都會(huì)考慮事情是否能用貸款來(lái)解決，貸款雖然是很便利，但是辦理時(shí)的流程不那么簡(jiǎn)單，還需要大家提前進(jìn)行了解才行，那么下面就讓小編來(lái)和大家一起看看有用分期貸款如何辦理？分期貸款辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？

有用分期貸款如何辦理？

1、澄邁縣購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；符合條件的澄邁縣購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》；⑸貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款。

2、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；澄邁縣購(gòu)房人與貸款銀行簽訂澄邁二手房抵押貸借款合同；買賣雙方將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；借款人按月還款；借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

分期貸款辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。

3、工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的海南房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往海南房產(chǎn)所在區(qū)、縣的海南房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

4、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于有用分期貸款如何辦理？分期貸款辦理時(shí)應(yīng)該注意什么的總體介紹，分期貸款辦理時(shí)流程很復(fù)雜，特別是其中的一些細(xì)節(jié)，都得大家去注意，流程操作時(shí)稍不注意就有可能引發(fā)一些意外，一些需要注意到事情大家在看后也一定要牢記。

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