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買經(jīng)濟適用房注意事項有哪些？二手經(jīng)濟適用房能買嗎？ 海南澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)澄邁買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

如今的海南房地產(chǎn)市場上，不僅僅存在有商品房，還有很多其它類型的房屋，例如小產(chǎn)權房或者經(jīng)濟適用房等。其實，經(jīng)濟適用房的特殊之處就在于它的存在要比小產(chǎn)權更合法，但是，作為一種政策性住房，你知道買經(jīng)濟適用房注意事項有哪些嗎？二手經(jīng)濟適用房能買嗎？

買經(jīng)濟適用房注意事項有哪些？

1、雖然很多經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是經(jīng)濟適用房的位置。因為經(jīng)濟適用房的位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟適用房的項目大部分很多都位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。還有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購買經(jīng)濟適用房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。

2、購買經(jīng)濟適用房的時候要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買經(jīng)濟適用房時不追求大面積大的同時也增加澄邁縣澄邁縣房價、物業(yè)管理等費用，應更注重經(jīng)濟適用房居室功能。

3、在有條件進行經(jīng)濟適用房戶型選擇時，應該盡量以專業(yè)衡量標準去做選擇。現(xiàn)時流行的經(jīng)濟適用房居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。

二手經(jīng)濟適用房能買嗎？

1、根據(jù)政策規(guī)定，新老經(jīng)濟適用房的區(qū)別取決于《通知》的下發(fā)日期，即4月8日。以４月８日為臨界點，客戶取得房屋的完稅憑證或產(chǎn)權證的日期在此之前的為“老經(jīng)濟適用房”，在此之后的為“新經(jīng)濟適用房”。

2、其中，滿五年的“老經(jīng)濟適用房”上市出售時補交10％的土地收益價款即可。而新政策中嚴控滿五年“新經(jīng)濟適用房”上市操作，規(guī)定業(yè)主確有需求出售時需要補齊差價70％的土地收益價款。

3、“新房新辦法、老房老對待”也許真能夠從根本上解決困擾政府多年的經(jīng)濟適用房分配制度不到位的問題。目前情況是，絕大多數(shù)銀行不愿碰觸經(jīng)濟適用房這塊“燙手山芋”，不論是否“滿五年”也不論是“新房”還是“老房”，對于經(jīng)濟適用房這種“特殊群體“，多數(shù)銀行采取不予貸款的態(tài)度。

4、現(xiàn)在海南房地產(chǎn)個貸金融市場已經(jīng)進入政策調(diào)整的多變與高發(fā)時期，政策“此一時彼一時”也會經(jīng)常變幻，銀行為了控制放貸流量、保障放貸質(zhì)量，對借款人所要貸款的房屋進行嚴格篩選也有其一定理由。

上面已經(jīng)給大家詳細的闡述了關于買經(jīng)濟適用房注意事項有哪些以及二手經(jīng)濟適用房能買嗎的相關信息，相信大家看完之后就知道經(jīng)濟適用房具體是怎么回事了。經(jīng)濟適用房的買賣其實是合法的，但是需要滿足一定的要求，為了避免糾紛，大家在澄邁縣購房之前一定要了解清楚才行。

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