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驗(yàn)收精裝房務(wù)必不能忽視這幾個(gè)細(xì)節(jié)！快看！ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。

精裝房對(duì)許多澄邁縣購房者來說，雖然價(jià)格稍貴，但經(jīng)過一番精致裝修之后交房，基本上可以直接入住。然而，正是由于精裝房的這些特點(diǎn)，增加了后期驗(yàn)房時(shí)的難度，很多細(xì)節(jié)問題被隱藏。所以，驗(yàn)房是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，以下這幾個(gè)細(xì)節(jié)務(wù)必不能馬虎。

第一、檢查房頂、地面和墻面

首先，檢測地面是否平坦，專業(yè)人員一般用水平儀，澄邁縣購房者可以用一個(gè)乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾，說明地面傾斜比較嚴(yán)重。

其次，用一把小錘子或者用拳頭輕輕敲擊墻面，看墻內(nèi)是否有空鼓。如果聽到空空的聲音，就說明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱之為“空鼓”。如果空鼓率超過3％，說明存在質(zhì)量問題，需要重新施工。

醉后，一定要仔細(xì)檢驗(yàn)吊頂?shù)陌踩?。因?yàn)榈蹴敱旧淼闹亓吭黾恿藟w的壓力，如果在裝修的過程中，施工者偷懶，沒有把吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合做好，吊頂隨時(shí)有脫離屋頂?shù)粝聛淼奈ｋU(xiǎn)。一般，吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密、扣板之間的銜接緊密程度一致、沒有大的裂縫和翹起、吊頂看上去平整光滑，澄邁縣購房者可以根據(jù)這些進(jìn)行檢查。

第二、檢查電路

主要是檢查各屋燈頭、插座是否有電；電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準(zhǔn)確。醉簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮，再帶上一個(gè)萬用表檢查每個(gè)插座是否有電。醉后，還要向負(fù)責(zé)人或者物業(yè)公司索要基本的電路裝修圖紙，以后如果出現(xiàn)問題，澄邁縣購房者可根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。

第三、檢查煤氣管道

煤氣管道作為家中危險(xiǎn)系數(shù)醉高的一個(gè)地方，因此，澄邁縣購房者在驗(yàn)房時(shí)需要重點(diǎn)檢查煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報(bào)功能。

第四、檢查排水管

在驗(yàn)收精裝房時(shí)要檢驗(yàn)排水管是否通暢、下水是否會(huì)漏堵、排水速度是否正常等問題。具體方法是把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排放出去。另外，要注意在檢查馬桶的下水時(shí)，一定要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，確定排水效果。

第五、檢驗(yàn)空氣質(zhì)量

精裝房所用的材料都是開發(fā)商統(tǒng)一配置的，材料的質(zhì)量無法把控，可能存在質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致危害身體健康的情況。所以，在驗(yàn)房時(shí)一定要檢測空氣質(zhì)量。

根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開發(fā)商要請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，并且必須向澄邁縣購房者出具檢測報(bào)告。若開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報(bào)告，視為房屋質(zhì)量不合格。

以上就是小編總結(jié)的關(guān)于精裝房驗(yàn)收的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)初次購買精裝房的你有所幫助。

海南房價(jià)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢(shì)：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。

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