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毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？注意事項(xiàng)又有哪些？ 海南澄邁縣房子，澄邁獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南澄邁獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

澄邁新房市場(chǎng)中，以毛坯標(biāo)準(zhǔn)交付還是占不少比例的，毛坯房如何驗(yàn)收呢？一般的情況下毛坯房驗(yàn)收都是一些大的工程等等，往往會(huì)花費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間，需要專人來驗(yàn)收。那么，小編就來分享一下，現(xiàn)在的毛坯房交房的標(biāo)準(zhǔn)？毛坯房交房的注意事項(xiàng)有哪些？跟隨小編一起來看看吧！

毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

1、包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、電氣設(shè)備及各種管道等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，測(cè)試合格后方可交房。

3、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。若有不適當(dāng)場(chǎng)或之后解決。

4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

5、預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸。

毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些？

1、記得索要“三書一表”

毛坯房收房時(shí)須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有備案，例如消防設(shè)施等。

《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對(duì)終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責(zé)任。

2、簽驗(yàn)收單前先簽《物業(yè)管理公約》

在查看了海南房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時(shí)，考察一下的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。

3、毛坯房驗(yàn)房要看澄邁房子各房間的六個(gè)面

無論的澄邁房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩?zhàn)?、還是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚?？匆豢磯γ骖伾欠窬鶆?，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數(shù)量較多，就得費(fèi)心了，不過這些還只屬于一般性質(zhì)量問題，由開發(fā)商返工修補(bǔ)就可以了。

哪些情況海南購房者可以拒絕收房？

1、住宅不具備水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾臈l件可拒絕收房。

2、未取得《竣工驗(yàn)收備案表》拒絕收房。

3、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)海南購房人催告后超過三個(gè)月交房的可不予收樓。

4、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的拒絕收房。

以上就是小編為大家主要講述的毛坯房的全部?jī)?nèi)容?，F(xiàn)在毛坯房的交房標(biāo)準(zhǔn)我們是掌握了這些內(nèi)容，但是注意事項(xiàng)卻不止文中所說的這些，還有很多要結(jié)合自己的實(shí)際來看，本文所述的內(nèi)容都是一些常規(guī)的注意事項(xiàng)。

澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，海南澄邁縣購房

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