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新房收房要注意什么？別忽略了這些細(xì)節(jié) 澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

澄邁買澄邁房子本是一件高興的事情，但是大家在高興之余可別忽視了澄邁房子的一些問(wèn)題，特別是一些首次購(gòu)澄邁買房屋的朋友，由于自己沒(méi)有澄邁購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，在驗(yàn)收房屋之前可一定要做好充足的準(zhǔn)備，那么海南新房收房要注意什么呢，別忽略了這些細(xì)節(jié)！

1、準(zhǔn)備收房資料

有的朋友興高采烈的去收房，結(jié)果因?yàn)橘Y料帶得不齊全，導(dǎo)致無(wú)法驗(yàn)收房屋，倒還浪費(fèi)了自己的時(shí)間。另外澄邁購(gòu)房者還要注意查看開(kāi)發(fā)商的證件，一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書，如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。

2、先驗(yàn)房后簽收房文件

一些小區(qū)交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)海南新房查看。提醒澄邁購(gòu)房者在簽合同時(shí)應(yīng)約定“交房時(shí)，應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)。”如當(dāng)初合同沒(méi)有這個(gè)約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，萬(wàn)一驗(yàn)房出現(xiàn)什么情況，也可保護(hù)自己的權(quán)益。

3、驗(yàn)收房屋面積

驗(yàn)收房屋面積這一步很重要，一般合同面積和實(shí)際交房面積會(huì)有出入，一般誤差在3％以內(nèi)，一般這些會(huì)在合同里有一定的約定條款。物業(yè)會(huì)提供《面積實(shí)測(cè)表》核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題。

4、驗(yàn)收墻面、地面、屋頂

驗(yàn)收墻面的時(shí)候需要業(yè)主們仔細(xì)的檢查墻面是否有開(kāi)裂跡象、有否有毛刺瑕疵、是否光滑平整等，還要看墻壁是否是實(shí)心的。屋頂?shù)臋z查和墻體檢查類似，也是重點(diǎn)看屋頂是否有裂紋。地面的驗(yàn)收，首當(dāng)其沖的是觀看其平整度，地面沒(méi)有明顯洼坑的話，再觀察是否存在地面開(kāi)裂、反砂等問(wèn)題。

5、驗(yàn)收電路

一般人都對(duì)電路專業(yè)知識(shí)掌握不詳盡，業(yè)主可以根據(jù)自己的知識(shí)面進(jìn)行簡(jiǎn)單驗(yàn)收，如打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電，用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)，用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。如果有熟悉電路的親戚朋友，可以讓他們用專用工具仔細(xì)檢查一下。

6、驗(yàn)收管道

檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

7、驗(yàn)收門窗

門窗重點(diǎn)看材料強(qiáng)度、牢固度是否合格，推拉設(shè)置是否順滑省勁，門窗開(kāi)關(guān)是否好用、封閉性是否理想等。驗(yàn)收的時(shí)候，需要特別注意檢查門窗上是否存在不好修補(bǔ)的刮痕，以及是否存有玻璃斷裂現(xiàn)象。

以上就是關(guān)于海南新房收房要注意什么的介紹了，現(xiàn)在大多數(shù)的海南新房都是期房，期房驗(yàn)收其實(shí)有一個(gè)好處就是干干凈凈的，一眼就能看出是否有問(wèn)題，而一些裝修過(guò)的澄邁二手房或者是精裝房的海南新房，就可能存在裝修掩蓋的一些問(wèn)題。

海南樓盤賣點(diǎn)：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場(chǎng)的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。，海南澄邁買房。

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