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隨意拒交物業(yè)費(fèi)有什么后果？什么情況可拒交 海南澄邁縣買(mǎi)房，澄邁買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？澄邁買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為澄邁買(mǎi)房到底紙不紙呢？

物業(yè)費(fèi)是業(yè)主從接房之后就需要繳納的一筆費(fèi)用，大家在澄邁買(mǎi)澄邁縣房子之前一般都會(huì)做海南購(gòu)房計(jì)劃，做海南購(gòu)房計(jì)劃的時(shí)候就需要考慮到這一筆養(yǎng)房費(fèi)用，但針對(duì)物業(yè)費(fèi)的繳納，有的業(yè)主內(nèi)心是拒絕的，那么隨意拒交物業(yè)費(fèi)有什么后果呢？什么情況可拒交物業(yè)費(fèi)呢？

隨意拒交物業(yè)費(fèi)有什么后果？

1、違反物業(yè)合同

物業(yè)管理?xiàng)l例也稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，如果沒(méi)有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。

2、被物業(yè)公司起訴

物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。物業(yè)做的不到位的地方，建議業(yè)主用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。

3、進(jìn)入征信黑名單

如果業(yè)主惡意拒絕繳納物業(yè)費(fèi)超越法律底線，且經(jīng)過(guò)法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)，法院將惡意拒交物業(yè)費(fèi)者納入誠(chéng)信黑榜的個(gè)案，可培養(yǎng)業(yè)主自覺(jué)繳費(fèi)習(xí)慣，懲戒惡意拒交物業(yè)費(fèi)的“老賴”，同時(shí)，有利于整個(gè)社會(huì)信用體系的形成。

什么情況可拒交物業(yè)費(fèi)？

1、開(kāi)發(fā)商延期交房

在海南房產(chǎn)交易過(guò)程中，海南購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)遇到延期交房的情況，如果由于開(kāi)發(fā)商單方面的原因造成延期交房，那么業(yè)主就不用交物業(yè)費(fèi)了。在這種情況下，就應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。

2、業(yè)主未收房

通常來(lái)說(shuō)物業(yè)費(fèi)是從海南購(gòu)房者正式收房時(shí)開(kāi)始計(jì)費(fèi)的，如果海南購(gòu)房者還沒(méi)有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費(fèi)，那么業(yè)主就可拒交。不過(guò)如果是在海南購(gòu)房者澄邁買(mǎi)房后，已經(jīng)收房卻沒(méi)有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費(fèi)的。

3、未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)

未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可以拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司如果要想收取物業(yè)費(fèi)，前提是必須獲得物價(jià)管理部門(mén)的各項(xiàng)審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)，因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來(lái)查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

4、澄邁二手房原房主拖欠物業(yè)費(fèi)

如果是購(gòu)買(mǎi)的澄邁二手房，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從房屋過(guò)戶之后開(kāi)始計(jì)算的，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該針對(duì)物業(yè)費(fèi)水電氣費(fèi)這些在交易的時(shí)候就協(xié)商清楚，如果沒(méi)有協(xié)商清楚，造成原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

5、違規(guī)多收取的物業(yè)費(fèi)用

物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的亂象是屢見(jiàn)不鮮的，而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實(shí)，對(duì)于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因?yàn)樗麄円彩抢硖澋摹?/p>

以上就是關(guān)于隨意拒交物業(yè)費(fèi)用有什么后果以及什么情況下可拒交物業(yè)費(fèi)的介紹了，物業(yè)服務(wù)的好壞影響著我們生活的方方面面，大家在澄邁買(mǎi)房前，一定要從多方面去了解小區(qū)的物業(yè)好不好，從而決定是否購(gòu)買(mǎi)，另外業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)應(yīng)該有充足的理由作為支撐，切忌隨意拒交物業(yè)費(fèi)用。

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