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什么才是好戶型？戶型評(píng)判有什么標(biāo)準(zhǔn)？ 海南澄邁澄邁縣房子澄邁的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

海南購(gòu)房，除了位置、價(jià)格、開(kāi)發(fā)商實(shí)力等需要注意的事項(xiàng)外，我們還需格外注意海南房子的戶型。那么，什么樣的戶型才是好戶型？有什么標(biāo)準(zhǔn)呢？今天小編就來(lái)為大家詳細(xì)的介紹下。

一、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū)是指客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，這些區(qū)域應(yīng)該靠近入戶門(mén)設(shè)置，尤其是廚房。

靜區(qū)是指臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等主要供居住者休息的區(qū)域，這些區(qū)域應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。

動(dòng)區(qū)和靜區(qū)分離，一方面使會(huì)客、娛樂(lè)或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)過(guò)多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。

二、戶型方正

方正的海南房子整體利用率高，過(guò)長(zhǎng)的戶型（例如手槍型、刀把型）則往往會(huì)占用實(shí)際的居住面積。如果家里人口本來(lái)就多，所購(gòu)面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才容易讓整個(gè)的實(shí)際居住環(huán)境醉大化。

三、動(dòng)線合理

動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，戶型動(dòng)線一般分為三類(lèi)，即家人動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線和訪客動(dòng)線。

動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線的走向，而動(dòng)線的走向會(huì)影響到居住的品質(zhì)。好的動(dòng)線能夠提升小戶型的利用率，而差的動(dòng)線會(huì)使大戶型變得“大而無(wú)當(dāng)”，浪費(fèi)空間。

動(dòng)線良好的戶型是指從入戶門(mén)進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會(huì)交叉。

四、干濕分區(qū)

衛(wèi)生間、廚房、工作陽(yáng)臺(tái)都視為海南房子的濕區(qū)，需要與客廳、餐廳、臥室這些需保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時(shí)衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干爽。

五、通風(fēng)采光好

光線對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)是十分重要的，我們?cè)谶x擇戶型的時(shí)候，醉優(yōu)先選擇的就是南北通透的戶型，不過(guò)這樣的戶型相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格比較貴。

小編建議：

一個(gè)戶型的客廳醉好是有大落地窗，這樣采光會(huì)更多，房間也會(huì)看起來(lái)更加明亮；但是不建議選擇西曬的戶型，因?yàn)橄挛绲年?yáng)光會(huì)比較烈，房間會(huì)感覺(jué)比較熱，家里的家具也會(huì)遭受陽(yáng)光的暴曬。

六、尺寸大小合適，面積配比合理

看房的時(shí)候，一般會(huì)有置業(yè)顧問(wèn)向海南購(gòu)房者介紹戶型的特點(diǎn)，有些置業(yè)顧問(wèn)會(huì)夸大一套海南房子中某個(gè)功能區(qū)的面積，比如客廳大、廚房大、陽(yáng)臺(tái)大等等。但實(shí)際上一套海南房子就只有那么大，戶型中功能區(qū)的面積大小是相對(duì)的，所以不能盲目追求“大”。

那么，合理的戶型的主要功能區(qū)的尺寸是什么樣的呢？

一般來(lái)說(shuō)，客廳的開(kāi)間（面寬）不應(yīng)小于3.6m，面積在21-30㎡左右；主臥一般是3.3mX3.6m、3.6mX3.9m、3.9mX4.2m這三個(gè)尺寸，且醉小面積不能小于3.0mX3.3m，面積在12-15㎡左右。

廚房?jī)?nèi)可使用面積的凈長(zhǎng)度至少為2.1m，凈寬度至少為1.5m，面積在4-5㎡左右；衛(wèi)生間的尺寸大多為2m×2m、1.8m×2.2m，面積在4-5㎡左右。

海南購(gòu)房。。。海南澄邁買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。近享省會(huì)優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開(kāi)發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤(pán)大致集中在兩大片區(qū)，一個(gè)是老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，這里的樓盤(pán)大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價(jià)比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便

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