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提前還部分房貸需要什么手續(xù)？提前還貸后還有哪些手續(xù)要辦理呢？ 海南澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

目前選擇貸款澄邁買房的人非常多，選擇這種澄邁買房方式的人每個(gè)月都需要向銀行還貸，這有時(shí)間規(guī)定。但如果人們的經(jīng)濟(jì)條件好一些之后，也可以選擇提前還貸。提前還部分房貸需要什么手續(xù)呢？還有，提前還貸后還有哪些手續(xù)要辦理呢？下文會給你們介紹一部分提前還貸的相關(guān)知識，感興趣的人可以看看。

提前還部分房貸需要什么手續(xù)？

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間及醉低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。

4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。

提前還貸后還有哪些手續(xù)要辦理呢？

1、解除房屋抵押，擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶澄邁房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的澄邁房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。他項(xiàng)權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明（原件）、澄邁購房者攜帶房屋權(quán)屬證書（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應(yīng)窗口辦理即可。

2、辦理退保手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。

提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)，須根據(jù)原澄邁購房屋是現(xiàn)房還是期房、原一次性繳付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素，期房的投保費(fèi)實(shí)際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計(jì)算）、其計(jì)算公式為：提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)＝已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)紙－提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)紙。

3、辦理退稅手續(xù)，當(dāng)您購買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為海南房地產(chǎn)權(quán)利人寫入澄邁買房合同，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款后，即可取得海南房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥海南房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“澄邁購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

提前還貸后還有哪些手續(xù)要辦理呢？提前還貸也就意味著貸款已經(jīng)還清了，所以需要及早把澄邁縣房子拿回來，其中也包括產(chǎn)權(quán)。提前還部分房貸需要什么手續(xù)？每個(gè)銀行都可以辦理提前還貸，但是人們需要查看一下合同中的內(nèi)容，因?yàn)樘崆斑€貸需要支付銀行違約金，人們要計(jì)算提前還貸是否劃算，再決定是否提前。

澄邁買房優(yōu)勢：受臺風(fēng)影響小。海南是受臺風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。，澄邁縣購房

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