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讓我們來談談買房選地段，究竟應該怎么選 海南二手房，澄邁這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。

??地段對于多數(shù)澄邁買房者來說都是個敏感詞，但是很多人在這個關鍵詞上的選擇是無從下手的。08年的時候SOHO中國的董事長潘石屹在接受采訪時表示，十多年來，只touzi市中心澄邁縣房子。他認為，城市中央?yún)^(qū)域永遠屬于稀缺資源，touzi一定是看漲的，而且即使澄邁縣房價不漲，房租也永遠是漲的。但是面對目前市中心住房飽和的狀態(tài)，對于其他非市中心的地段如何讓選擇呢？潘石屹表示，“那就要有一個超前的觀點，預測這個區(qū)域地價及基礎設施等等能不能起來?？傊?，澄邁買房醉重要的是看地段，要特別小心，千萬別看瓷磚、馬桶?！?/p>

澄邁買房地段選擇所選地段的交通是否方便

??交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量，地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠，要調換幾次車才能到達。在原來城市布局單一核心同心圓式發(fā)展時，由于快速交通還未開發(fā)，地理距離就決定了一個地段的好壞。但是隨著城市布局多核心組團式發(fā)展和城市交通基礎設施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。

澄邁買房地段選擇在該地段附近購物和文化娛樂是否方便

??購物的方便程度包括兩方面的內容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。目前成片開發(fā)的小區(qū)在這方面是比較成功的，而未形成規(guī)模開發(fā)的小區(qū)在這方面就會有欠缺。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。商業(yè)區(qū)也是澄邁購房者看房時比較關注的點，目前白領的生活環(huán)境使得大家都離不開商業(yè)區(qū)的配備。

澄邁買房地段選擇第三看該地區(qū)環(huán)境是否安靜

??住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。因此澄邁購房者要孴所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學?；蚪煌ㄒ?。臨街的小區(qū)不建議買，這樣的澄邁縣房子以后勢必會有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的澄邁購房者，澄邁買房還是往小區(qū)內走一走，環(huán)境清凈，家人住進去也擁有高質量的休息時間，誰希望晚上總是聽見嘈雜的人聲和汽車發(fā)動機聲呢？

澄邁買房地段選擇看它是否有生紙的可能

??不同的地段之間的變遷是不確定的，我們應該用touzi的目光選擇一個有較大生紙空間的地段。一個地段能否生紙，關鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對此又是如何確定的。例如，按照規(guī)劃將來該小區(qū)周圍會建設大片綠地或者大型touzi項目，則該小區(qū)將來必然會生紙。再者，樓盤旁邊有一定的交通規(guī)劃，例如地鐵站、公交站之類的。??

澄邁買房地段選擇看該地段的文化教育環(huán)境

??所有的家庭都會遇到相同的問題——孩子的教育問題。如何才能給孩子一個好的人文環(huán)境，這是澄邁購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。澄邁購房者應該看該地段附近有無重點小學，重點中學，甚至有無大學。因為一方面自己的孩子以后有可能會在這些重點學校里學習，另一方面一個好的人文環(huán)境對于孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。??

澄邁買房地段選擇考慮所選地段與原來生活圈子的聯(lián)系

??人們長期生活在一定的社交圈子中，突然離開居住生活了幾十年的環(huán)境，和熟人失去了聯(lián)系，會有很強的失落感的，這在老年人中尤其明顯。所以選擇地段醉好能和原來的生活圈子離而不遠，“藕斷絲連”。此外，還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高，就會對家庭生活帶來很大麻煩。




澄邁買房優(yōu)勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。，海南澄邁縣房價

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