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澄邁買房注意選地段，怎樣評估地段好壞？ 海南澄邁縣買房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁買房。

澄邁縣買房是一件人生大事，考量時應(yīng)該慎之又慎，樓盤所在的地段是一項重要的考量標(biāo)準(zhǔn)，怎么才能評估它的好壞？

1、交通

很多朋友澄邁縣買房時只看地理距離，認(rèn)為直線距離短就可以，這種想法是大錯特錯的。我們舉個例子：有兩套房，其中一套距離目標(biāo)地地理距離更近，但因為堵車太嚴(yán)重而且沒有地鐵直達(dá)，實際所花時間較多，另一套雖然距離目標(biāo)更遠(yuǎn)，但因為有地鐵直接到站，實際花的時間反而更少。這里的時間就是我們通常所說的通勤時間，到目標(biāo)地通勤時間越少，交通越便利。

在大城市里，交通主要看地鐵站點、公交站點等，這也決定了此位置的便利和易達(dá)程度。以購買的小區(qū)為圓心花園，在半徑500m之內(nèi)（步行三到五分鐘）存在地鐵或公交站點，就算交通便利。同樣，交通便利的地段也利于保紙。

2、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境

環(huán)境包括空氣質(zhì)量、噪音狀況、綠化程度、通風(fēng)采光效果、和周邊建筑布局關(guān)系等。其中噪音狀況是很多朋友們澄邁縣買房時比較關(guān)心的，選社區(qū)時盡量不要臨街，臨街通常比較吵鬧，噪音狀況較差。住宅周邊有安靜的環(huán)境才能保證大家的休息質(zhì)量，特別是家里有小孩和老人的家庭。澄邁購房者看房時要關(guān)注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等。小區(qū)周圍不要有加油站，不要有小作坊和工廠，也不要有早市和夜市。醉主要的不要有空地。

3、附近購物和文化娛樂

購物的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：

其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。目前成片開發(fā)的小區(qū)在這方面是比較成功的，而未形成規(guī)模開發(fā)的小區(qū)在這方面就會有欠缺。

其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。商業(yè)區(qū)也是澄邁購房者看房時比較關(guān)注的點，目前白領(lǐng)的生活環(huán)境使得大家都離不開商業(yè)區(qū)的配備。

這些地段不能買

立交橋旁邊的澄邁縣房子、核電站、化工廠、重污染企業(yè)旁的澄邁縣房子、加油站附近的澄邁縣房子、鐵路旁邊的澄邁縣房子。

選擇一個好的地段，會讓你的生活舒心很多，在交通上出行更加便捷。周邊配套的完善，才能保證生活質(zhì)量，醫(yī)院、學(xué)校、公園等公共資源也在考量的范圍之內(nèi)。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、正光觀海（原名海南近海灣）：均價14000元/㎡，樓盤地址：海南澄邁縣盈濱半島老城鎮(zhèn)北二環(huán)路

2、盈濱海岸：均價8500元/㎡，樓盤地址：?？谖骱０队癁I半島旅游度假區(qū)盈濱路

3、椰島小城：均價8000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號

4、玉海金華：均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣西海岸盈濱半島

5、南海陽光：均價5400元/㎡，樓盤地址：位于?？谀虾４蟮琅c盈濱路交匯處

6、天賜上灣：均價8600元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島盈濱路(海南省海口市)

7、隆德清泉上城：均價9000元/㎡，樓盤地址：澄邁老城開發(fā)區(qū)

8、老城商業(yè)廣場：均價5000元/㎡，樓盤地址：海南老城開發(fā)區(qū)澄江北路(?？谑形骱０冻芜~老城)

9、嶺秀金江：均價3980元/㎡，樓盤地址：澄邁金嶺生態(tài)區(qū)

10、福山湖畔：均價5900元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)

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