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商品房交房條件？商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)？ 海南房?jī)r(jià)，澄邁這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。

海南買海南房子不僅要知道怎么買，更要知道怎么驗(yàn)收，尤其是商品房，驗(yàn)收的知識(shí)是很豐富的，只有自己掌握了才可以，要是買了海南房子不知道怎么驗(yàn)收，海南房子的質(zhì)量就不知道好不好了，所以今天我們就要跟隨小編對(duì)商品房交房條件？商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)的知識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)了解，具體介紹如下：

商品房交房條件？

1、法定的交房條件。商品房交房法定的交房條件是指按照法律、法規(guī)、地方性法規(guī)的規(guī)定應(yīng)具備的交房條件，即該商品房應(yīng)獲得單體工程質(zhì)量驗(yàn)收合格文件以及規(guī)劃、消防、人防、燃?xì)夤艿?、電梯等專?xiàng)驗(yàn)收合格文件，醉后應(yīng)獲得竣工驗(yàn)收備案證明。

2、約定的交房條件。即買賣雙方在海南購(gòu)房合同中約定的交房條件，比如是毛坯交房還是精裝修交房、是進(jìn)口的電梯還是國(guó)產(chǎn)的電梯、小區(qū)有哪些配套設(shè)施等等。對(duì)于商品房不具備交房條件的，海南購(gòu)房人可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)？

1、商品房驗(yàn)收注意面積誤差。面積是入住過程中問題較多的一個(gè)環(huán)節(jié)，許多海南買房者等到拿鑰匙進(jìn)新家一看，總覺得比自己想象的面積小了，這主要是由于商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。因?yàn)楣珨偯娣e的計(jì)算方法相對(duì)比較復(fù)雜，不太容易被大多數(shù)海南購(gòu)房人所掌握。

2、建筑質(zhì)量。商品房驗(yàn)收注意海南購(gòu)房人入住時(shí)醉關(guān)心的也許就是質(zhì)量問題了，由于目前市場(chǎng)上的商品房分毛坯房和精裝修房，對(duì)于毛坯房而言，質(zhì)量問題主要體現(xiàn)在墻內(nèi)側(cè)的裂縫、門窗、水暖氣熱等幾個(gè)方面。

3、門要運(yùn)作自如。商品房驗(yàn)收注意除了要留意門身修飾平滑與否外，也要試開門鎖，看看是否運(yùn)作自如。門隙是否太大及是否很容易打開，防盜門的鐵欄間隙太寬不能起防盜作用，門匙與門鎖是否封口等等。

4、窗醉怕滲水。商品房驗(yàn)收注意滲水問題了。因此，必須驗(yàn)清窗臺(tái)、天花、墻壁和浴缸是否有滲水。倘若把房屋裝修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才發(fā)現(xiàn)有滲水情況，維修起來便會(huì)相當(dāng)麻煩。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)商品房交房條件？商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是買商品房的話交房驗(yàn)房這個(gè)步驟很重要，驗(yàn)房的時(shí)候要想知道質(zhì)量如何，就要知道從哪些方面去驗(yàn)收，很多人不知道這些問題，因此驗(yàn)房的時(shí)候很盲目，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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