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交房驗(yàn)房需要注意什么？辦理入住手續(xù)時(shí)又應(yīng)注意什么？ 澄邁縣購(gòu)房，能用有限的錢(qián)，在澄邁買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，澄邁買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

海南買(mǎi)房有很多流程都是比較規(guī)范的，今天我們著重說(shuō)一下交房驗(yàn)房這個(gè)步驟，很多朋友之前對(duì)于交房驗(yàn)房都是馬馬虎虎就完事兒，但就是因?yàn)轳R虎驗(yàn)房導(dǎo)致了很多之后的糾紛，讓大家心里很是不快，那大家交房驗(yàn)房需要注意什么？辦理入住手續(xù)時(shí)又應(yīng)注意什么？我們來(lái)具體了解一下。

交房驗(yàn)房需要注意什么

1、開(kāi)發(fā)商會(huì)在收房之前向業(yè)主發(fā)放收樓通知單，大家在接到通知單后，首先應(yīng)看清開(kāi)發(fā)商約定的收樓時(shí)間，確定具體的收樓日期。然后找出澄邁縣購(gòu)房合同，仔細(xì)研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標(biāo)的物是開(kāi)發(fā)商必須交付的、買(mǎi)家的權(quán)益有哪些等。

2、大家在驗(yàn)收房屋前要準(zhǔn)備好各種相關(guān)資料，主要包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原澄邁縣購(gòu)房合同（契約）、各期還款單據(jù)（發(fā)票或用于換發(fā)票的收據(jù)）；如果是按揭澄邁縣購(gòu)房的，還要帶上銀行貸款合同，還有澄邁縣購(gòu)房者本人的身份證、常住人員照片、收樓通知書(shū)等。

3、大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》，索取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》，還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格。

辦理入住手續(xù)時(shí)又應(yīng)注意什么

1、要認(rèn)真和善于行使自己的權(quán)利

在開(kāi)發(fā)商不能提供相關(guān)文件又通知您辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同約定堅(jiān)決拒絕接收，不要稀里糊涂收了澄邁縣房子。

另外，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題做一下分析，看出現(xiàn)的問(wèn)題是否能夠構(gòu)成拒絕驗(yàn)收的理由，比如墻面、地面裝修有問(wèn)題，衛(wèi)生潔具不符合原定標(biāo)準(zhǔn)等，雖然也屬于問(wèn)題，但一般不會(huì)構(gòu)成拒絕驗(yàn)收的依據(jù)。對(duì)這樣的問(wèn)題，不妨在開(kāi)發(fā)商提出賠償方案或改進(jìn)措施后，先辦理入住手續(xù)，再督促開(kāi)發(fā)商落實(shí)，以免耽誤自己使用澄邁縣房子。

2、交接過(guò)程中，要完善交接程序

在辦理交接手續(xù)時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要書(shū)面記錄下來(lái)。如果決定拒絕接收，則要書(shū)面說(shuō)明拒絕接收的理由。如果接收但有問(wèn)題需要解決，則應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商將處理意見(jiàn)形成書(shū)面文字，以備今后有據(jù)可查。

以上就是交房驗(yàn)房需要注意什么？辦理入住手續(xù)時(shí)又應(yīng)注意什么的全部?jī)?nèi)容，交房驗(yàn)房并不是大家想象中的簡(jiǎn)單容易，在收房驗(yàn)房的過(guò)程中也是有很多事情需要大家注意到，如果大家注意到了這些事情，相信生活中會(huì)減少很多不必要的麻煩，所以應(yīng)該引起重視，注意到該注意的地方。

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