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購房合同如何簽署？購房合同備案流程是怎樣的？ 澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

眾所周知，現(xiàn)在只要是做一些大事情，都要?jiǎng)佑煤贤蛘邊f(xié)議書，簽署這兩件東西的目的也很明確，就是為了保證雙方的利益，而現(xiàn)在我們平常生活很常見的一件事也要簽署合同，那么就是澄邁縣買房，海南購房合同許多人不太清楚，那么問題就來了，海南購房合同如何簽署？海南購房合同備案流程是怎樣的？

海南購房合同如何簽署？

1、海南購房合同變更信息專遞送達(dá)要求開發(fā)商變更任何信息，都要以書面方式通知海南購房者，即以郵政特快專遞形式送達(dá)。既可保證變更的信息通知到海南購房者，也便于保留相關(guān)證據(jù)。辦不下貸款解除合同在合同中要明確約定，如果辦不下來貸款，就要無條件解除合同，退回定金和已付房款，以避免海南購房者資金被套或受損。

2、產(chǎn)權(quán)證辦理日期具體到日在合同中要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦下來的日期，一定要具體到年月日。同時(shí)還要約定產(chǎn)權(quán)證不能如期辦理的違約責(zé)任。停車費(fèi)區(qū)分管理費(fèi)若是購買了帶產(chǎn)權(quán)的車位，那么在交納費(fèi)用時(shí)，只需交納相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)性質(zhì)的管理費(fèi)用，這一點(diǎn)要在合同中明確。質(zhì)量問題解決方案提前定對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題后的解決方案要明確約定。還可以約定房屋及附屬設(shè)備的保質(zhì)期。

3、交房時(shí)面積誤差在±3％以上可以退房。海南購房者在簽訂合同時(shí)，可以讓開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積分別明確地寫出來，并且要求開發(fā)商在合同中附一張整棟樓或項(xiàng)目的公攤平面圖。同時(shí)約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差，以及公攤面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生變化的處理方式。

4、原件在公司是借口售樓方常常會(huì)以一句“原件在公司”為由，婉拒海南購房者要求查看五證原件的要求。其實(shí)通過復(fù)印件上的證號(hào)，可以上網(wǎng)查出其真?zhèn)?。另外，可在海南購房合同中加?ldquo;出售人保證‘五證’的真實(shí)性，因真實(shí)性導(dǎo)致退房，出售人雙倍返還已付房款”即可。

海南購房合同備案流程是怎樣的？

1、所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)澄邁縣房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功。

2、可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于海南購房合同如何簽署？海南購房合同備案流程是怎樣的總體介紹，海南購房合同的簽署可以說是非常的復(fù)雜了，因?yàn)檫@是整個(gè)流程中醉為重要的一環(huán)，因此在進(jìn)行簽署時(shí)也一定要仔細(xì)的去思考，具體的一個(gè)備案流程，小編在文中也都作出了解釋。

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