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正規(guī)的購房合同樣本是怎樣的？簽訂購房合同需要注意什么？ 澄邁縣新房，澄邁這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。

簽訂澄邁縣購房合同是澄邁縣購房的過程中非常重要的一個步驟，這對買家和賣家都有一定的影響，那么正規(guī)的澄邁縣購房合同樣本是怎樣的？有些澄邁縣購房合同中存在著文字陷阱，以至于有一方的利益遭受損失，那么簽訂澄邁縣購房合同需要注意什么？怎樣才能夠避免合同中的陷阱？文中會詳細(xì)的介紹一下這些內(nèi)容，你們可以看看。

正規(guī)的澄邁縣購房合同樣本是怎樣的？

出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿

買受人（以下簡稱乙方）：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：

1、座落于＿＿＿，建筑面積＿＿＿平方米；

2、房屋的所有權(quán)證號為＿＿＿，國有土地使用權(quán)證號為＿＿＿；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條上述澄邁縣房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣＿＿＿元／平方米，總價：人民幣＿＿＿元整（大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）。

第三條乙方在＿＿＿前應(yīng)向甲方給付定金人民幣＿＿＿元整（大寫：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）。上述定金在乙方＿＿＿付款時充抵房款。

第四條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：

第五條甲方承諾在本合同生效之日起＿＿＿日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。

甲方應(yīng)在＿＿＿前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條甲方承諾ｘｘｘ．．．

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，ｘｘｘ．．．

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：ｘｘｘ．．．本合同一式＿＿＿份。其中甲方執(zhí)＿＿＿份，乙方執(zhí)＿＿＿份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）。

簽訂澄邁縣購房合同需要注意什么？

一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”五證。使用規(guī)范的合同文本一定要參照醉好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。

二、查驗有關(guān)證明文件買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

三、買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。買期房要約定條件和時限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。

四、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題澄邁縣購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。

五、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容澄邁縣購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款，通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。

六、注意約定違約責(zé)任這里指的違約包括：簽約后澄邁縣購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。澄邁買房簽合同補(bǔ)充協(xié)議注意事項：在買賣的時候一個是簽訂認(rèn)購書，第二個簽訂澄邁縣購房合同，澄邁縣購房合同有一個補(bǔ)充協(xié)議，這個補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。

簽訂澄邁縣購房合同需要注意什么？簽訂合同的時候，任何人都需要仔細(xì)的查看合同中的內(nèi)容，不過沒有簽合同經(jīng)驗的人可能找不到合同中的漏洞，因此可以找更加專業(yè)的律師查看合同中的內(nèi)容，確定沒有問題之后再簽署合同。正規(guī)的澄邁縣購房合同樣本是怎樣的？只要注意到了合同中的要點，基本上就不用擔(dān)心意外了。

澄邁房價。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。

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