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等額本金和等額本息的區(qū)別那個好？等額本金等額本息有什么區(qū)別？ 海南樓盤，如果你來過海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有澄邁買一套房子的沖動。
在貸款澄邁買房的時候，總會有關(guān)于還款部分的討論，對于還款，現(xiàn)在銀行只給出了兩種方式，一種是等額本金還款，一種是等額本息還款，面對這兩種還款方式，有些朋友并不是很了解在選擇的時候也一頭霧水，那么等額本金和等額本息的區(qū)別那個好？等額本金和等額本息有什么區(qū)別？
等額本金和等額本息的區(qū)別那個好
1、一般來講，等額本金比等額本息所還利息要少，而等額本息在開始的幾年里，每個月的月還款（即是月供）要比等額本金少。兩種不同的還款方式各適合不同的澄邁購房人群。
2、如果澄邁購房者手頭資金不足，考慮到經(jīng)濟壓力和準備提前還款，或者所能承受到的月供不是很多，等額本息是個不錯的選擇。這種還款方式適合剛需族，年輕人。
3、如果澄邁購房是用于追求利潤大化，或者說手上資金充足，貸款無壓力，選擇等額本金會比等額本息少還一大筆利息。這種還款方式適合經(jīng)濟實力較強的澄邁購房者。
等額本息好還是等額本金有什么區(qū)別
1、等額本息。這是一種固定款額支出的還款方式。貸款的本金和利息總和采用按月等額的還款方式。借款人每期以相等的金額償還貸款本息，每期還款金額包括當(dāng)期應(yīng)償還的本金和應(yīng)承擔(dān)的利息，在整個還款期內(nèi)，每個月的還款金額固定不變。
2、優(yōu)點是每月還款額固定不變，便于澄邁購房者安排資金支出。缺點是總體支出利息多，利息總支出幾乎是還款方式高的。適合人群是現(xiàn)期收入少且穩(wěn)定，是剛開始工作的年輕人。避免初期太大還款壓力的人群，如穩(wěn)定收入的公職人員。
3、等額本金。這種還款方式是負擔(dān)先中后輕。借款人將貸款額平均分擔(dān)到整個還款期內(nèi)按每月還款，同時付清自上一個還款日至本次還款期間的貸款余額所產(chǎn)生的利息。貸款本金在整個還款期內(nèi)平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。
4、使用本方法，借款人在開始還貸時，每月還款額比等額本息還款要高，負擔(dān)會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔(dān)會逐漸減輕，后總的利息支出較低。
5、優(yōu)點是可以節(jié)省大量利息支出。缺點是還款開始階段金額較高。適合人群是當(dāng)前收入較高、之后想減少利息支出的借款人，如面臨退休人士、企業(yè)高層、金領(lǐng)等，或當(dāng)前經(jīng)濟實力較好，極有可能提前還款的澄邁購房者。
以上就是等額本金和等額本息的區(qū)別那個好？等額本金和等額本息有什么區(qū)別的全部內(nèi)容，關(guān)于這兩種方式，很多朋友對于表示不好理解，如果再辦理之前沒有了解過，當(dāng)工作人員說到的時候，大家肯定不好理解，但是如果提前先做準備，就沒有什么不好理解的了，所以大家要多看這文章哦。
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